Маршала Полубоярова ул., д. 4, к. 1

Предлагается купить готовый арендный бизнес в ЮВАО Москвы, на улице Маршала Полубоярова. Продается торговый центр общей площадью 2650 кв. м. Здание двухэтажное, с цоколем. Есть несколько входов с разных сторон, зона разгрузки/погрузки. Все уровни имеют открытые планировки и высокие потолки (4 м). В 2017-м году ТЦ был реконструирован, внутри выполнена качественная отделка, обновлено инженерное оборудование. В том числе установлена система приточно-вытяжной вентиляции (Carrier Aqua Snap, Франция) с возможностью кондиционирования воздуха. Системы водоснабжения, водоотведения, отопления — городские. Выделено 260 кВт электричества. ТЦ работает в соответствии с концепцией «Все нужное рядом» — в нем есть супермаркет («Пятерочка»), несколько магазинов (среди них Fix Price), аптека, медцентр «Медкомиссия №1», барбершоп, банкоматы, постаматы и др. Суммарный арендный поток составляет в месяц 3 млн. руб., в год — 36 млн. руб.

Внимание, бизнес имеет отличный потенциал для дальнейшего развития. Так, первый этап предполагает строительство двух павильонов площадью 75 кв. м каждый (с обеих сторон от центрального входа) под целевых арендаторов: цветы, шаурма, суши, пиво и др. В итоге возможно увеличение площадей торгового центра на улице Маршала Полубоярова до 3244,8 кв. м, а годового арендного потока — до 43 млн. руб.

Если вас интересует продажа эффективного арендного бизнеса — торгового центра в Москве, обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим необходимую информацию об объекте, деталях сделки и проч. Обеспечим поддержку на всех этапах операции покупки ТЦ с арендаторами. Все вопросы обсуждаются, все детали согласовываются на переговорах. Звоните!