Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254102
Карта

Маршала Захарова ул., д. 16

Москва, Маршала Захарова ул., д. 16
Орехово
Нежилое одноэтажное здание стоит на первой линии улицы Маршала Захарова в районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО). Вокруг — многоэтажные дома крупного жилого массива, и возле дома располагаются внутриквартальные проходы. Всего в 30 м от него находится автобусная остановка, до станции метро «Орехово» около 1 км.

Здание панельное, было построено в 1986 г. для размещения в нем объектов инфраструктуры: предприятий торговли, общественного питания, сферы услуг. Сейчас это торговый центр районного формата, активно посещаемый жителями округи. Конкурентов поблизости у него нет. У здания есть несколько входов с фасада и оборудованные зоны разгрузки/погрузки со стороны двора.

Общая площадь разделена на несколько автономных блоков разного размера. Коммерческие помещения в ТЦ на улице Маршала Захарова занимают продуктовые магазины, супермаркет федеральной сети, салон цветов, аптека и др. На фасаде размещаются вывески работающих в нем предприятий.

Здание отлично визуализируется, к нему удобный подъезд, на прилегающей территории есть большая парковка. Транспортная доступность обеспечивается близким выездом на Каширское шоссе (800 м).

387 кв. м
190 700 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 387 кв. м

190 700 000,00

Общая стоимость

492 764,86

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    9.25 лет

  • Поступления в год

    20 619 300.00 ₽

  • Доходность в год, %

    10.81

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1 этаж

  • Высота потолков, м

    3,5

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    139

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 718 275,00

  • Детально об арендаторах

    гастроном

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Маршала Захарова (ЮАО). Продается часть действующего торгового центра, который находится в большом жилом массиве и размещается в одноэтажном здании рядом с автобусной остановкой. Пешеходный трафик здесь активный, посещаемость ТЦ высокая. Общая площадь торгового помещения, которое сейчас можно купить как арендный бизнес, составляет 387 кв. м. Внутрь с фасада ведет входная группа, оборудованная пандусом; со стороны двора есть еще один вход и зона разгрузки/погрузки. На фасадной стороне большие витринные окна, много места под вывески. У объекта отличная рекламная составляющая, он хорошо визуализируется даже издалека. Внутри планировки открытые; есть большой торговый зал, который легко зонировать, складские и подсобные помещения, санузлы. Выполнен ремонт, все коммуникации центральные, выделено 139 кВт электричества.

В настоящее время в этой части торгового комплекса на улице Маршала Захарова работает гастроном, площади сданы в аренду нескольким арендаторам. Гастроном успешно функционирует более 4 лет, арендаторы стабильные. Суммарный арендный поток в месяц превышает 1,7 млн. руб. Соседние помещения занимают супермаркет, аптека, пивной магазин-бар и др. Это делает торговый центр  местом притяжения для жителей района.

Если вас заинтересовало предложение купить арендный бизнес в Москве, на улице Маршала Захарова, звоните по указанному здесь телефону. Оперативно предоставим информацию об объекте недвижимости, подробнее — об арендаторах и арендных ставках, деталях договора и условиях сделки купли-продажи. Гарантируем комфортное сотрудничество, конфиденциальность. Обращайтесь!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Маршала Захарова ул., д. 16
id-254102

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Маршала Захарова ул., д. 16
id-254102

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *