id 254102

Маршала Захарова ул., д. 16

Москва, Маршала Захарова ул., д. 16

Орехово

Нежилое одноэтажное здание стоит на первой линии улицы Маршала Захарова в районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО). Вокруг — многоэтажные дома крупного жилого массива, и возле дома располагаются внутриквартальные проходы. Всего в 30 м от него находится автобусная остановка, до станции метро «Орехово» около 1 км.

Здание панельное, было построено в 1986 г. для размещения в нем объектов инфраструктуры: предприятий торговли, общественного питания, сферы услуг. Сейчас это торговый центр районного формата, активно посещаемый жителями округи. Конкурентов поблизости у него нет. У здания есть несколько входов с фасада и оборудованные зоны разгрузки/погрузки со стороны двора.

Общая площадь разделена на несколько автономных блоков разного размера. Коммерческие помещения в ТЦ на улице Маршала Захарова занимают продуктовые магазины, супермаркет федеральной сети, салон цветов, аптека и др. На фасаде размещаются вывески работающих в нем предприятий.

Здание отлично визуализируется, к нему удобный подъезд, на прилегающей территории есть большая парковка. Транспортная доступность обеспечивается близким выездом на Каширское шоссе (800 м).

387 кв. м

190 700 000,00 ₽

Связаться с представителем

Внутри МКАД, 387 кв. м

190 700 000,00 ₽

Общая стоимость

492 764,86 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

9.25 лет
Поступления в год

20 619 300.00 ₽
Доходность в год, %

10.81
Отделка

С ремонтом
Планировка

Открытая/Open Space
Этаж

1 этаж
Высота потолков, м

3,5
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

139
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

1 718 275,00
Детально об арендаторах

гастроном
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Москве, на улице Маршала Захарова (ЮАО). Продается часть действующего торгового центра, который находится в большом жилом массиве и размещается в одноэтажном здании рядом с автобусной остановкой. Пешеходный трафик здесь активный, посещаемость ТЦ высокая. Общая площадь торгового помещения, которое сейчас можно купить как арендный бизнес, составляет 387 кв. м. Внутрь с фасада ведет входная группа, оборудованная пандусом; со стороны двора есть еще один вход и зона разгрузки/погрузки. На фасадной стороне большие витринные окна, много места под вывески. У объекта отличная рекламная составляющая, он хорошо визуализируется даже издалека. Внутри планировки открытые; есть большой торговый зал, который легко зонировать, складские и подсобные помещения, санузлы. Выполнен ремонт, все коммуникации центральные, выделено 139 кВт электричества.

В настоящее время в этой части торгового комплекса на улице Маршала Захарова работает гастроном, площади сданы в аренду нескольким арендаторам. Гастроном успешно функционирует более 4 лет, арендаторы стабильные. Суммарный арендный поток в месяц превышает 1,7 млн. руб. Соседние помещения занимают супермаркет, аптека, пивной магазин-бар и др. Это делает торговый центр местом притяжения для жителей района.

Если вас заинтересовало предложение купить арендный бизнес в Москве, на улице Маршала Захарова, звоните по указанному здесь телефону. Оперативно предоставим информацию об объекте недвижимости, подробнее — об арендаторах и арендных ставках, деталях договора и условиях сделки купли-продажи. Гарантируем комфортное сотрудничество, конфиденциальность. Обращайтесь!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом