Перово
Здание используется как торговый комплекс районного формата, где работают супермаркет, магазины, кафе, предприятия сервиса. По соседству располагается еще одно торговое здание, оба стоят в окружении многоэтажных жилых домов и вместе формируют торговую площадку, привлекающую жителей округи возможностью получить все необходимые товары и услуги. Рядом располагается большая зона отдыха — Перовский парк.
Здание крупноблочное, было построено в 1975 г. под объекты городской инфраструктуры. В настоящее время прошло реконструкцию, находится в хорошем состоянии. Внутри выполнен ремонт помещений, обновлены инженерные сети.
Общая площадь в ОСЗ разделена на блоки разной величины. У них отдельные входные группы, оборудована зона разгрузки-погрузки. Окна витринные, панорамные, на широком карнизе установлены вывески работающих здесь предприятий. На прилегающей территории есть бесплатная парковка на 40 машино-мест
Окупаемость
7.76 лет
Поступления в год
17 400 000.00 ₽
Доходность в год, %
12.89
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
подвал / 1
Высота потолков, м
3,4 / 4
Налоги
Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт
100
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 450 000,00
Детально об арендаторах
якорный арендатор - супермаркет «Пятерочка», ДДА - 2032 г.
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Помещение сдано нескольким арендаторам. Площади на первом этаже — 517 кв. м — занимает якорный арендатор — супермаркет «Пятёрочка». Заключен долгосрочный договор (до 2032 г.), предусмотрена ежегодная индексация — 5 процентов арендной ставки. МАП составляет 1 200 000 руб. В подвале площадь 246,3 кв. м сдана нескольким арендаторам (ИП), общий МАП дает 200 000 руб. Суммарный МАП исчисляется 1,45 млн. руб.
Купить готовый арендный бизнес в Перово ВАО Москвы вы можете, обратив внимание на данное предложение. Оно привлекательно хорошей доходностью и сравнительно небольшим сроком окупаемости инвестиций. За дополнительной информацией обращайтесь к нашим экспертам. Гарантируем оперативность, качество работы, конфиденциальность. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются на переговорах. Звоните!
