Продажа арендного бизнеса Барклая улица, дом 12, 232 м²

Москва, Барклая ул., д. 12

Багратионовская

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии улицы Барклая (район Филевский парк ЗАО), очень близко к станции метро «Багратионовская»: в минуте ходьбы и в прямой видимости от нее. Кроме того, рядом находятся пешеходные переходы и перекресток с улицей Сеславинская. Такое местоположение дома обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль его фасада.

У здания удобная транспортная доступность: по улице Барклая прямой выезд на проспект Багратиона и далее на Кутузовский проспект (1,3 км) и на ТТК (менее 3 км). В окружении — жилые дома крупного спального массива.

Дом кирпичный, построен в 1959 г. В нем 6 подъездов, 169 квартир. На первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения, где работают магазины, аптека, предприятия сервиса. Они имеют отдельные входы с фасада. Тут же размещаются их вывески. Помещения отлично просматриваются. Большие окна-витрины активно используются в информационно-рекламных целях.

Внутри коммерческие помещения с ремонтом, оборудованы современными инженерными сетями (муниципальные). К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости есть парковка.

232.3 кв. м

150 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Пошехонов Радислав

Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

radislav@iqestate.ru

Внутри МКАД, 232,3 кв. м

150 000 000,00 ₽

Общая стоимость

645 716,75 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Окупаемость

10.08 лет
Поступления в год

14 887 800.00 ₽
Доходность в год, %

9.93
Отделка

С ремонтом
Планировка

Смешанная
Этаж

1
Высота потолков, м

2,8
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

64
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

1 240 650,00
Окупаемость, лет

10.1

Продается арендный бизнес — помещение общей площадью 232,3 кв. м, расположенное у метро «Багратионовская». Оно располагается в одном уровне — на первом этаже. Сдано в аренду под три предприятия — продуктовый магазин, фотоателье, туристическое агентство. Магазин продуктов имеет отдельный вход и площадь 190,5 кв. м. Все помещения с качественным ремонтом, оборудованы необходимой инженерией и телекоммуникационными линиями. МАП составляет 1 240 000 руб. Продаются единым лотом. При заинтересованности купить арендный бизнес звоните в нашу компанию — мы предоставим интересующую информацию по объекту и обеспечим оптимальные условия сотрудничества.

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом