Багратионовская
Предлагается на продажу арендный бизнес — помещение с арендатором на ул. Барклая (район Филевский парк ЗАО). Объект имеет отличную локацию: на первой линии, рядом со станцией метро «Багратионовская» — в минуте ходьбы и в прямой видимости от метро. Такое местоположение обеспечивает очень высокий трафик.
Помещение располагается на первом этаже 8-этажного жилого кирпичного дома, построенного в конце 50-х гг. ХХ в. Весь первый этаж занимают коммерческие помещения, где работают магазины, аптека, предприятия сервиса. Они имеют отдельные входы с фасада, на котором размещаются вывески. Большие окна используются под рекламные цели. К объекту удобно подъехать, рядом есть довольно большая парковка.
Помещение с арендатором, которое сейчас можно купить, находится в доме, стоящем в крупном жилом массиве. И расположенные в нем магазины/предприятия сервиса давно стали традиционным местом совершения покупок/получения услуг для жителей округи, и не только. По вопросу покупки эффективного арендного бизнеса обращайтесь в IQ Estate.
150 000 000,00 ₽
Общая стоимость
645 716,75 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
10.08 лет
Поступления в год
14 887 800.00 ₽
Доходность в год, %
9.93
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Этаж
1
Высота потолков, м
2,8
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
64
Арендный поток в месяц ₽
1 240 650,00
Окупаемость, лет
10.1
