До ближайшей станции метро «Братиславская» пешком дорога займет около 15 мин., на транспорте — 5 мин. Прямо у здания находятся остановки автобусов и пешеходный переход через улицу. Такая локация обеспечивает очень высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль него.
Здание было возведено в конце 90-х гг. ХХ в. в ходе комплексной застройки района и предназначалось для размещения инфраструктурных объектов: магазинов, кафе, аптеки, парикмахерской и т. п. В настоящее время оно имеет то же значение для жителей округи: это торговый комплекс районного формата с преобладающей развлекательной составляющей. Здесь работают несколько предприятий общественного питания разного формата, караоке-клуб и магазины. У них отдельные входные группы.
Здание имеет витринное ленточное остекление по фасаду, на наружных стенах много места под вывески. На прилегающей территории есть довольно вместительная парковка.
470 000 000,00 ₽
Общая стоимость
135 434,98 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
10.07 лет
Поступления в год
46 668 000.00 ₽
Доходность в год, %
9.93
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Этаж
1 / Антресоль / 2 / Подвал / 3
Высота потолков, м
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
3 889 000,00
Помещение имеет смешанные планировки. С ремонтом, отделка выполнена арендаторами в своем стиле. Оборудованы все необходимые инженерные системы, включая вентиляцию, кондиционирование, системы пожарной безопасности.
В настоящее время помещение сдано в аренду под ресторан, караоке-клуб, алкомаркет, магазин продуктов. Арендный поток в месяц превышает 3,8 млн. руб.
Если вас заинтересовало это предложение продажи эффективного арендного бизнеса, обращайтесь в нашу компанию. Предоставим подробную информацию об объекте, условиях договора. Детали обсуждаются, звоните!