id 5032
Карта

Продажа арендного бизнеса Братиславская улица, дом 29, корпус 1, 3470 м²

Москва, Братиславская ул., д. 29, к. 1
Братиславская
Двухэтажное нежилое здание пристроено к 17-этажному жилому дому и стоит на первой линии Братиславской улицы (район Марьино ЮВАО Москвы). Оно обращено в сторону площади, где к улице примыкает Марьинский бульвар, отлично визуализируется. В 200 м выезд на ул. Поречная в сторону набережной Москвы-реки и зоны отдыха. Рядом возвышаются многоквартирные дома густонаселенного спального района.

     До ближайшей станции метро «Братиславская» пешком дорога займет около 15 мин., на транспорте — 5 мин. Прямо у здания находятся остановки автобусов и пешеходный переход через улицу. Такая локация обеспечивает очень высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль него.

     Здание было возведено в конце 90-х гг. ХХ в. в ходе комплексной застройки района и предназначалось для размещения инфраструктурных объектов: магазинов, кафе, аптеки, парикмахерской и т. п. В настоящее время оно имеет то же значение для жителей округи: это торговый комплекс районного формата с преобладающей развлекательной составляющей. Здесь работают несколько предприятий общественного питания разного формата, караоке-клуб и магазины. У них отдельные входные группы.

     Здание имеет витринное ленточное остекление по фасаду, на наружных стенах много места под вывески. На прилегающей территории есть довольно вместительная парковка.

3470.3 кв. м
470 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 3470,3 кв. м

470 000 000,00

Общая стоимость

135 434,98

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.07 лет

  • Поступления в год

    46 668 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.93

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    1 / Антресоль / 2 / Подвал / 3

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    3 889 000,00

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес — большое торговое помещение, уже сданное в аренду нескольким арендаторам. Объект недвижимости общей площадью 3470,3 кв. м располагается в нежилом здании, пристроенном к жилому дому. Стоит на первой линии улицы с активным трафиком.

     Помещение имеет смешанные планировки. С ремонтом, отделка выполнена арендаторами в своем стиле. Оборудованы все необходимые инженерные системы, включая вентиляцию, кондиционирование, системы пожарной безопасности.

     В настоящее время помещение сдано в аренду под ресторан, караоке-клуб, алкомаркет, магазин продуктов. Арендный поток в месяц превышает 3,8 млн. руб.

     Если вас заинтересовало это предложение продажи эффективного арендного бизнеса, обращайтесь в нашу компанию. Предоставим подробную информацию об объекте, условиях договора. Детали обсуждаются, звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Братиславская улица, дом 29, корпус 1, 3470 м²
id-5032

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Братиславская улица, дом 29, корпус 1, 3470 м²
id-5032

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *