id 5364
Карта

Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1198 м²

Москва, Декабристов ул., д. 21 Г
Отрадное
Двухэтажное здание стоит на первой линии ул. Декабристов (район Отрадное СВАО), всего в 60 м от входа/выхода станции метро «Отрадное», причем это ближайшее к нему здание с коммерческими помещениями. Его центральный вход обращен именно в сторону метро. Кроме того, в 30 м от строения располагаются остановки наземного транспорта (8 маршрутов).

     Вокруг возвышаются многоэтажные жилые дома большого спального района. Все это обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик перед зданием. Рядом перекресток улицы Декабристов с Северным бульваром, а сама она выходит на Алтуфьевское шоссе.

     Здание кирпичное, было построено в 1999 г. по индивидуальному проекту как торговый комплекс. И было таковым все эти годы. Сейчас оно находится в хорошем состоянии, оснащено всей необходимой для работы инженерией. У него несколько входов, есть зона разгрузки-погрузки, на фасаде можно устанавливать вывески. Центральный вход — c панорамным остеклением.

     Объект имеет отличный рекламный потенциал, хорошо визуализируется: его видно прямо от метро. К зданию удобно подъехать, возле него, на прилегающей территории, есть вместительная парковка.

1198.2 кв. м
501 600 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
1198,2 кв. м

501 600 000,00

Общая стоимость

418 627,94

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    45 600 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 / 2

  • Высота потолков, м

    3,1

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    по запросу

  • Арендный поток в месяц ₽

    3 800 000,00

Сейчас можно купить действующий арендный бизнес — нежилое помещение, которое сдано в аренду. По сути это торговый комплекс районного формата, стоящий прямо у метро «Отрадное». Площадь объекта недвижимости (двухэтажного ОСЗ) составляет 1198.2 кв. м. Здание кирпичное, с открытыми планировками этажей и высокими потолками. Выполнена внутренняя отделка, работают центральные инженерные системы.

Общая площадь разделена на блоки и сдана эффективным арендаторам. Среди них магазины продуктов, одежды и обуви, фермерский рынок, кафе, стрит-фуд. Потенциальный МАП составит 3 800 000 руб.

Узнать подробнее о продаже арендного бизнеса: помещения с арендаторами на ул. Декабристов, можно у наших экспертов. Звоните!. Детали договора обсуждаются во время переговоров. Приглашаем к сотрудничеству!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1198 м²
id-5364

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 21 Г, 1198 м²
id-5364

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *