Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 5076
Карта

Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 38, корпус 1, 3013 м²

Москва, Декабристов ул., д. 38, к. 1
Отрадное

Административное (офисное) здание стоит на первой линии ул. Декабристов (район Отрадное) СВАО. Оно находится в крупном жилом массиве, в окружении многоэтажных домов. Имеет переменную этажность — до 5 этажей, построено по индивидуальному проекту в 1994-м году. Земельный участок площадью 1181 кв. м — в долгосрочной (на 49 лет) аренде.

У здания необычный архитектурный облик: оно состоит из объемов разной формы и высоты. Фасад — с большими площадями остекления и  оригинальным оформлением со стороны центрального входа. Внешние стены возведены из красного кирпича. 

Здание отлично визуализируется, имеет удобную транспортную доступность, так как ул. Декабристов выходит к Алтуфьевскому шоссе (2,2 км); до МКАДа около 4,5 км. В пешей доступности (меньше 10 мин. ходьбы) располагается станция метро «Отрадное», недалеко от ОСЗ есть остановки наземного транспорта.

Здание представляет собой бизнес-центр класса В, в нем выполнен качественный ремонт и оборудованы инженерные системы для обеспечения комфортных условий работы. На первом этаже находятся помещения свободного назначения. Они могут использоваться в том числе как торговые — под магазины, предприятия сервиса. На прилегающей к бизнес-центру территории имеется собственная парковка на 12 машино-мест.

3013,2 кв. м
250 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
3013,2 кв. м

250 000 000,00

Общая стоимость

82 968,27

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    7.63 лет

  • Поступления в год

    32 784 756.00 ₽

  • Доходность в год, %

    13.11

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    Подвал / 1 / 2 / 3 / 4 / 5

  • Высота потолков, м

    3,3

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    380

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    2 732 063,00

  • Детально об арендаторах

    Супермаркет «Верный» , ДДА - 10 лет / Офисный блок (30 арендаторов)

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Продается готовый арендный бизнес в СВАО, на ул. Декабристов, недалеко от метро «Отрадное». Сейчас можно купить отдельно стоящее здание — бизнес-центр класса В. Объект недвижимости отлично визуализируется, стоит на первой линии, имеет удобную транспортную и пешеходную доступность. На прилегающей территории есть парковка. Общая площадь здания составляет 3013,2 кв. м. Высотность переменная, до 5 этажей. Есть подвал и техэтаж. Внутрь здания ведут несколько входов, расположенных по периметру (оборудована зона разгрузки/погрузки). Этажи имеют смешанные планировки, высокие потолки — 3,3 м. Все помещения с качественной отделкой, установлены инженерные системы (в том числе сплит-системы) и телекоммуникации, есть лифт. Выделено 380 кВт электроэнергии. Помещение на первом этаже площадью 445 кв. м сдано в долгосрочную аренду (до 9.12.2031 г.) под супермаркет «Верный». МАП рассчитывается в сумме 6 процентов от товарооборота, но не менее 900 000 руб. Со второго года предусмотрена индексация на 5 процентов. Сдача в аренду всех офисных помещений обеспечит потенциальный суммарный МАП в размере более 2,7 млн руб.

Более подробную информацию о продаже арендного бизнеса — офисного здания на улице Декабристов — вы получите у наших экспертов. Звоните по указанному здесь телефону! Все нюансы сделки купли-продажи обсуждаются и согласовываются. Обращайтесь!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 38, корпус 1, 3013 м²
id-5076

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Декабристов улица, дом 38, корпус 1, 3013 м²
id-5076

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *