Электросталь — город с крупными предприятиями тяжелой промышленности и с развитой инфраструктурой. И торговый центр на ул. Мира — один из ее компонентов. Здание имеет хорошую транспортную доступность и отлично визуализируется. Оно находится на пересечении ул. Мира с ул. Победы, рядом с ним есть автобусная остановка.
Поблизости располагается большой жилой массив. Кроме того, ТЦ соседствует с рынком с одной стороны и с еще одним торговым центром — с другой. Все это увеличивает привлекательность места для посещения жителями округи и работниками находящихся поблизости предприятий. К зданию ТЦ на ул. Мира удобно подъехать на личном автотранспорте, на прилегающей территории есть бесплатная парковка.
Здание нежилое, было построено в 80-е гг. ХХ в. В 2017 г. осуществлена его реконструкция, в ходе которой были обновлены коммуникации, выполнен ремонт фасадов, внутренних помещений. В настоящее время это торговый комплекс, соответствующий современным требованиям к зданиям подобного назначения. Помещения в нем сданы в аренду под супермаркет федеральной сети, лаунж-клуб международной сети, магазины, аптеку, др.
Окупаемость
7.98 лет
Поступления в год
24 432 000.00 ₽
Доходность в год, %
12.53
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1 / 2
Высота потолков, м
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
278.8
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
2 036 000,00
Окупаемость, лет
8.0
Этажи с открытыми планировками. Выполнено зонирование на первом этаже: площади разделены на отдельные блоки разного размера, имеющие инливидуальные входы с улицы, витринные окна. Есть зона разгрузки-погрузки. Высота потолков составляет 3 м. Помещение с качественным ремонтом, оборудовано современными инженерныи коммуникациями, выделено почти 278,8 кВт электроэнергии.
Торговые помещения сданы в аренду. Большие площади занимает якорный арендатор — супермаркет сети «Магнит». Среди других арендаторов — лаунж-клуб «Мята», аптека, магазины продуктов и других товаров. Суммарный арендный поток составляет более 2 млн. руб в месяц.
Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса с хорошей окупаемостью, обращайтесь к экспертам нашей компании. Оперативно предоставим интересующую вас информаци об объект, условиях договора купли-продажи. Звоните!
