Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 5328
Карта

Продажа арендного бизнеса Фридриха Энгельса улица, дом 3-5, строение 2, 19 м²

Москва, Фридриха Энгельса ул., д. 3-5, с. 2
Бауманская
Административное трехэтажное здание стоит на первой линии ул. Фридриха Энгельса в Басманном районе ЦАО. Всего в 100 м от него находится павильон станции метро «Бауманская», в окружении — плотная жилая застройка, офисные здания, несколько техникумов и вузов, в том числе МГТУ им. Баумана, студенческие общежития. Вдоль здания всегда очень высокий пешеходный трафик, т. к. здесь идут потоки в сторону метро и к остановкам наземного транспорта на улице Бауманской.

     На нижних уровнях домов первой линии располагаются многочисленные кафе, бары, кофейни, а также магазины, аптеки и проч. Они образуют торговый коридор и притягивают к этому месту потенциальных клиентов/ покупателей.

     Здание кирпичное, построено в 1917 г. В настоящее время находится в хорошем состоянии, оборудованы современные инженерные системы (муниципальные), фасады отремонтированы.

     Помещения на нижних уровнях (первый этаж, подвал) имеют формат стрит-ритейл. Недавно осуществлена реконструкция. Большое торговое помещение разделено на три блока с отдельными входами с фасада. Можно устанавливать вывески. Помещения хорошо визуализируются, а локация в проходном месте позволяет использовать их в различных целях. Сюда удобно подъехать, поблизости много мест городской парковки.

19.5 кв. м
46 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 19,5 кв. м

46 000 000,00

Общая стоимость

2 358 974,36

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.95 лет

  • Поступления в год

    4 200 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.13

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    2,8

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    по запросу

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    350 000,00

  • Детально об арендаторах

    Фора банк

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Сейчас можно купить готовый арендный бизнес около метро «Бауманская» в супер-проходном месте. Объект недвижимости располагается на 1-м этаже нежилого здания на ул. Фридриха Энгельса, на первой линии, всего в минуте ходьбы от метро. Его площадь составляет 19.5 кв. м. Есть отдельный вход с фасада, витрина, место под вывеску. Помещение просторное, с открытой планировкой. Потолки высотой 2.8 м.

Если вас интересует приобретение данного торгового помещения в ЦАО, с отличной локацией и высоким трафиком, обращайтесь к нашим экспертам. Условия продажи объекта обсуждаются на переговорах Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Фридриха Энгельса улица, дом 3-5, строение 2, 19 м²
id-5328

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Фридриха Энгельса улица, дом 3-5, строение 2, 19 м²
id-5328

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *