Улица Академика Янгеля
Продается торговое помещение на первой линии улицы Газопровод, что располагается на территории Южного административного округа (район Южное Чертаново). Ближайшая станция метро — «Улица Академика Янгеля», до которой 7–10 минут ходьбы. Очень близко находится также железнодорожная станция. В результате место, где располагается объект, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возле дома существует парковка, рассчитанная на 55 машино/мест.
Предлагаемое на продажу отдельно стоящее здание состоит из двух строений, площадь первого — 703,4 кв. м (первый этаж и подвал), второго — 251,6 кв. м (только 1-й этаж). Земельный участок площадью 0,23 Га в собственности. Выделенная электроэнергия составляет 250 кВт. Внутри выполнен хороший ремонт, оборудованы все необходимые инженерные системы, есть выделенная линия МГТС, системы безопасности.
Площади арендует супермаркет «Пятерочка». Отделка фасада осуществлена в ярких цветах корпоративного стиля. Так как торговое помещение продается с действующим арендатором, то данное предложение относится также к категории «продажа готового арендного бизнеса».
240 000 000,00 ₽
Общая стоимость
248 782,00 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
9.75 лет
Поступления в год
24 626 400.00 ₽
Доходность в год, %
10.26
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков, м
3,8 / 2,42 / 3,1
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
250
Арендный поток в месяц ₽
2 052 200,00
