По улице высокий автотрафик. К зданию существуют хорошие подъездные пути. На прилегающей территории есть парковка, и на дороге поблизости — автобусные остановки.
Здание имеет несколько входов, зону разгрузки/погрузки. Большие площади наружных стен можно использовать под вывески и рекламу. Фасады оформлены в ярких цветах, здание отлично визуализируется. Площади в нем подходят под супермаркет, магазины промышленных товаров, кофейню, салон цветов и проч.
Окупаемость
7.14 лет
Поступления в год
13 305 600.00 ₽
Доходность в год, %
14.01
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1 / Антресоль
Высота потолков, м
4,5
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
140
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 108 800,00
Помещение сдано в аренду. Якорный арендатор — сетевой супермаркет «Верный». Он занимает 600 кв. м. Договор аренды долгосрочный — до июня 2030 г. МАП составляет 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. Второй арендатор — пекарня (253 кв. м), МАП — 188 800 руб. Третий — офис компании, который располагается на антресоли (100 кв. м), МАП — 50 000 руб. В результате совокупный МАП — 1 108 800 руб. Таким образом, объект имеет весьма привлекательный срок окупаемости
Подробную информацию о продаже арендного бизнеса уточняйте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи обсуждаются во время встреч. Звоните!
