id 6183
Карта

Продажа арендного бизнеса город Долгопрудный, Виноградная улица, дом 7, 980 м²

Долгопрудный, г. Долгопрудный, Виноградная ул., д. 7
Одноэтажное нежилое отдельно стоящее здание стоит на первой линии ул. Виноградная в г. Долгопрудный Московской области. Напротив него, буквально в 100 м, находится огромный жилой массив — ЖК «Мой адрес в Северном», который возведен за последние два года. Этот жилой комплекс составляют многоэтажные дома с общим числом квартир почти 4000.

    По улице высокий автотрафик. К зданию существуют хорошие подъездные пути. На прилегающей территории есть парковка, и на дороге поблизости — автобусные остановки.

    Здание имеет несколько входов, зону разгрузки/погрузки. Большие площади наружных стен можно использовать под вывески и рекламу. Фасады оформлены в ярких цветах, здание отлично визуализируется. Площади в нем подходят под супермаркет, магазины промышленных товаров, кофейню, салон цветов и проч.

980 кв. м
106 444 800,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
980 кв. м

106 444 800,00

Общая стоимость

108 617,14

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    8.00 лет

  • Поступления в год

    13 305 600.00 ₽

  • Доходность в год, %

    12.50

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 / Антресоль

  • Высота потолков, м

    4,5

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    140

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 108 800,00

Предлагается купить готовый арендный бизнес. Продается нежилое помещение, сданное в аренду. Оно располагается в ближайшем Подмосковье, в г. Долгопрудный на ул. Виноградной. Помещение находится в отдельно стоящем здании. Его площадь составляет 980 кв. м. У него открытые планировки и высокие потолки (4,5 м). В нем выполнен ремонт, оборудованы современные инженерные системы. Выделено электричества 140 кВт.

    Помещение сдано в аренду. Якорный арендатор — сетевой супермаркет «Верный». Он занимает 600 кв. м. Договор аренды долгосрочный — до июня 2030 г. МАП составляет 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. Второй арендатор — пекарня (253 кв. м), МАП — 188 800 руб. Третий — офис компании, который располагается на антресоли (100 кв. м), МАП — 50 000 руб. В результате совокупный МАП — 1 108 800 руб. Таким образом, объект имеет весьма привлекательный срок окупаемости

    Подробную информацию о продаже арендного бизнеса уточняйте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи обсуждаются во время встреч. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса город Долгопрудный, Виноградная улица, дом 7, 980 м²
id-6183

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса город Долгопрудный, Виноградная улица, дом 7, 980 м²
id-6183

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *