Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 6039
Карта

Продажа арендного бизнеса Грузинский Вал улица, дом 26, 11 м²

Москва, Грузинский Вал ул., д. 26
Белорусская
Жилой 6-этажный дом стоит на первой линии ул. Грузинский Вал в Пресненском районе ЦАО. Объект имеет отличную локацию, так как трафик здесь чрезвычайно интенсивный. До станции метро «Белорусская» всего две минуты ходьбы, до Белорусского ж/д вокзала — около трех. Рядом с домом располагаются остановки автобусов, еще больше маршрутов — на пл. Тверская Застава (до них 2 мин. ходьбы).

     В трехстах метрах от дома находится выезд на Ленинградский проспект/ул. 1-я Тверская-Ямская (дорога в центр), до Садового Кольца — 1 км, до ТТК — 1,5 км. Благодаря все этим факторам здание имеет отличную пешеходную и транспортную доступность. По улице Грузинский Вал всегда идет большой поток людей и очень активный автотрафик.

     Вокруг давно сложившийся жилой массив с плотной застройкой. В то же время это район с высокой деловой активностью, поблизости находятся несколько крупных бизнес-центров, к тому же скоро будет сдан еще один офисный центр класса А, до которого всего 170 кв. м. Дома на Грузинском Валу, особенно в районе Белорусского ж/д вокзала и метро «Белорусская» образуют торговый коридор: на их нижних уровнях находятся помещения формата стрит-ритейл, где работают кафе, бары, магазины, аптеки, салоны связи, цветов, красоты и проч.

     Здание кирпичное, было построено в 1930-м г. по индивидуальному проекту, имеет оригинальную V-образную в плане форму и выходит фасадом еще на Большой Кондратьевский переулок. С фасадной части на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения свободного назначения. У них витринное остекление, отдельные входы, над которыми можно размещать вывески.

     Помещения отлично визуализируются, находятся на пути интенсивного трафика, могут использовать под различные виды деятельности. Поблизости (на улице и в окружающих переулках) есть городские парковки.

11.1 кв. м
31 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
11,1 кв. м

31 000 000,00

Общая стоимость

2 792 792,79

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.76 лет

  • Поступления в год

    2 880 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.29

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Арендный поток в месяц ₽

    240 000,00

  • Окупаемость, лет

    10.8

Предлагаем купить действующий арендный бизнес в ЦАО у метро «Белорусская» и Белорусского ж/д вокзала на ул. Грузинский Вал. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Оно находится на первом этаже жилого дома, стоящего на первой линии. Улица  Грузинский Вал образует торговый коридор, и трафик здесь очень активный. Помещение с отдельным входом, витриной, отлично визуализируется. Его площадь составляет 11.1 кв. м. Внутри выполнен ремонт.

     Помещение арендовано под магазин «Табак». МАП составляет 240 000 рублей. Дополнительную информацию получайте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Грузинский Вал улица, дом 26, 11 м²
id-6039

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Грузинский Вал улица, дом 26, 11 м²
id-6039

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *