Продажа арендного бизнеса Красная Пресня улица, дом 38, 24 м²

Москва, Красная Пресня ул., д. 38

Улица 1905 года

Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии ул. Красная Пресня (Пресненский район ЦАО). Здесь очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Менее трех минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», в другую сторону, также в пешей доступности — метро «Краснопресненская» и «Баррикадная». Возле дома — остановки наземного транспорта.

Район исторический, с очень плотной застройкой. Наряду с жилыми домами много административных зданий, бизнес-центров, НИИ. Инфраструктура района высокоразвита, сама улица Красная Пресня представляет собой торговый коридор, где нижние уровни зданий занимают магазины, кафе, банки и т. д.

Дом кирпичный, был построен в 1970-м г. Сейчас в нем на первом этаже и в подвале находятся нежилые коммерческие помещения. Они отлично визуализируются, имеют сплошное панорамное остекление, высокий рекламный потенциал. У каждого есть отдельный вход с фасада, который недавно был обновлен. Инженерия — центральные сети. Помещения имеют свободное назначение, подходят под различные виды деятельности.

24,5 кв. м

44 880 000,00 ₽

Связаться с представителем

Пошехонов Радислав

Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

radislav@iqestate.ru

24,5 кв. м

44 880 000,00 ₽

Общая стоимость

1 831 836,73 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

11.00 лет
Поступления в год

4 080 000.00 ₽
Доходность в год, %

9.09
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3,2
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

340 000,00
Детально об арендаторах

операционная касса

Предлагается продажа арендного бизнеса в центре Москвы, на улице Красная Пресня. Продается нежилое коммерческое помещение, сданное в аренду. Объект недвижимости площадью 24,5 кв. м находится на 1-м этаже жилого дома близко к станции метро. Трафик вдоль дома очень высокий! Помещение имеет собственный вход с фасада здания, витрину, вывеску. Оно хорошо визуализируется, имеет высокий рекламный потенциал. Внутри свободные, планировки, потолки высотой 3,2 м, выполнен ремонт под арендатора, в действии вся инженерия (городские сети), есть свой санузел. Помещение сдано в аренду финансовому учреждению под операционную кассу. МАП составляет 340 000 рублей.

Если вы намерены купить готовый арендный бизнес в Москве, обращайтесь к экспертам нашей компании! Оперативно ответим на ваши вопросы, предоставим необходимую информацию об объекте и условиях купли-продажи. Все детали сделки продажи арендного бизнеса обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом