id 5943
Карта

Продажа арендного бизнеса Кутузовский проспект, дом 35, 517 м²

Москва, Кутузовский пр., д. 35
Кутузовская (МЦК)
Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес на Кутузовском проспекте (район Дорогомилово ЗАО). Объект находится в жилом 7-этажном доме. Здание большое, 17-подъездное, стоит на первой линии, рядом перекресток с Киевской улицей и выезд на ТТК.
 
 Здание было построено в 1940-м году в стиле сталинский ампир. У него эффектно оформленный монументального вида фасад, а нижний уровень в настоящее время занимают коммерческие помещения. Вместе с аналогичными объектами в других зданиях они образуют торговый коридор, один из самых имиждевых в Москве.
 
 Помещения имеют отдельные входные группы с фасада, витринные окна, большие вывески. Все это способствует отличной визуализации предприятий торговли, сервиса, общественного питания, которые здесь работают.
 
Помещение, которое сейчас можно купить, имеет прекрасную транспортную и пешеходную доступность. Возле дома есть автобусная остановка, до станции метро «Кутузовская» около 1 минуты пешком. Приглашаем потенциальных покупателей торгового помещения на Кутузовском проспекте на просмотр и встречу для обсуждения условий покупки.
517.6 кв. м
265 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 517,6 кв. м

265 000 000,00

Общая стоимость

511 978,36

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.55 лет

  • Поступления в год

    22 947 228.00 ₽

  • Доходность в год, %

    8.66

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 / Подвал

  • Высота потолков, м

    3,8 / 2,7

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    120

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 912 269,00

Продается готовый арендный бизнес — помещение, сданное под супермаркет «Магнолия». Площадь объекта составляет 517,6 кв. м, часть его располагается на первом этаже, есть также подвал. Имеется несколько входов. Договор с арендатором заключен на долгий срок — до 2026 года, предусмотрена ежегодная индексация — 4 процента. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной ставки по фактическому потреблению. Привлекательность данного предложения купить действующий арендный бизнес состоит прежде всего в качестве арендатора — известной, развивающейся и стабильной торговой сети ритейлера «Магнолия».

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Кутузовский проспект, дом 35, 517 м²
id-5943

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Кутузовский проспект, дом 35, 517 м²
id-5943

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *