id 5807
Карта

Продажа арендного бизнеса Ленинградское шоссе, дом 9, корпус 1, 63 м²

Москва, Ленинградское ш., д. 9, к. 1
Войковская
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии Ленинградского шоссе (район Войковский САО). Рядом с ним, буквально в 50 м, располагается вход/выход станции метро «Войковская» и, чуть далее, — автобусные остановки, в результате вдоль дома всегда активный пешеходный трафик.

     Высокой интенсивностью отличается и автомобильный трафик, так как шоссе — это продолжение Ленинградского проспекта в сторону области (и в аэропорт Шереметьево) и составная часть федеральной трассы М 10.

     Вокруг дома — жилой массив с высокой плотностью населения, поблизости есть также НИИ, вузы, бизнес-центры, напротив раскинулся парк им. Воровского.

     Дом кирпичный, построен в 1967 г. Здание большое, в нем 10 подъездов и более 300 квартир. Со стороны улицы весь первый этаж занимают коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты формата стрит-ритейл. Они отлично подходят и используются под магазины, аптеки, кафе, отделения банков и проч. Сейчас предприятия, работающие здесь, образуют эффективную торговую галерею.

     Коммерческие помещения имеют отдельные входы со стороны фасада, панорамное остекление, большие вывески. Они отлично визуализируются. Возле дома, в проездах, есть бесплатная парковка.

63.6 кв. м
63 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
63,6 кв. м

63 000 000,00

Общая стоимость

990 566,04

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.50 лет

  • Поступления в год

    6 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.52

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    500 000,00

Предлагается купить действующий арендный бизнес в САО Москвы, на Ленинградском шоссе возле станции метро «Войковская». Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома (первая линия), которое сдано в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 63.6 кв. м. У него свой вход с фасада, витрины, вывеска. Оно отлично визуализируется. Особенности отделки — с ремонтом в стиле арендатора.

    Помещение арендовано под сеть гастрономов «Ферма». МАП составляет 500 000 рублей. Интересующую вас информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время встреч. Обращайтесь!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Ленинградское шоссе, дом 9, корпус 1, 63 м²
id-5807

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Ленинградское шоссе, дом 9, корпус 1, 63 м²
id-5807

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *