Войковская
Высокой интенсивностью отличается и автомобильный трафик, так как шоссе — это продолжение Ленинградского проспекта в сторону области (и в аэропорт Шереметьево) и составная часть федеральной трассы М 10.
Вокруг дома — жилой массив с высокой плотностью населения, поблизости есть также НИИ, вузы, бизнес-центры, напротив раскинулся парк им. Воровского.
Дом кирпичный, построен в 1967 г. Здание большое, в нем 10 подъездов и более 300 квартир. Со стороны улицы весь первый этаж занимают коммерческие помещения свободного назначения. Это объекты формата стрит-ритейл. Они отлично подходят и используются под магазины, аптеки, кафе, отделения банков и проч. Сейчас предприятия, работающие здесь, образуют эффективную торговую галерею.
Коммерческие помещения имеют отдельные входы со стороны фасада, панорамное остекление, большие вывески. Они отлично визуализируются. Возле дома, в проездах, есть бесплатная парковка.
Окупаемость
10.50 лет
Поступления в год
6 000 000.00 ₽
Доходность в год, %
9.52
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Налоги
УСН
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
500 000,00
Помещение арендовано под сеть гастрономов «Ферма». МАП составляет 500 000 рублей. Интересующую вас информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать во время встреч. Обращайтесь!
