id 5401
Карта

Продажа арендного бизнеса Ленинский проспект, дом 121/1, корпус 2, 2290 м²

Москва, Ленинский пр., д. 121/1, к. 2
Тропарево

Двухэтажное административное (офисное) здание находится на второй линии Ленинского проспекта в Обручевском районе ЮЗАО. Оно стоит в окружении трех 25-этажных жилых домов и пристроено к одному из них. Здание обладает отличной транспортной доступностью: рядом располагается крупная транспортная развязка, где Ленинский проспект пересекается с проспектом Вернадского/улицей Островитянова. До выезда на МКАД менее 2 км.

В пешей доступности станция метро «Тропарево» — до нее около 10 мин ходьбы. Всего минута — до автобусных остановок. В непосредственной близости от здания располагается крупный медицинский кластер: РНИМУ им. Пирогова, Центр мозга, РДКБ и др.

Здание было построено в 1992 г. Оно позиционируется как бизнес-центр класса В. Его общая площадь составляет 2290,9 кв. м, которые распределены по четырем уровням. Наряду с двумя наземными этажами, в здании есть большой подвал и антресоль. Внутрь ведут несколько входов с разных сторон.

Здание находится в хорошем состоянии, наружные стены облицованы плиткой, внутри выполнен качественный ремонт. Планировки этажей смешанные. Высота потолков составляет 3 м. Оборудованы все необходимые инженерные системы (центральные сети). Выделено 300 кВт электроэнергии. На прилегающей территории имеется парковка на 15 машино-мест.

2290.9 кв. м
241 472 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
2290,9 кв. м

241 472 000,00

Общая стоимость

105 404,86

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    8.81 лет

  • Поступления в год

    27 412 140.00 ₽

  • Доходность в год, %

    11.35

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    подвал / 1 / 2 / антресоль

  • Высота потолков, м

    3

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    2 284 345,00

  • Детально об арендаторах

    сетевая клиника «ЗимаМед», ДДА - 20 лет / нотариальная контора / детский оздоровительный центр «Китенок» / офисы

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Предлагается купить готовый арендный бизнес в ЮЗАО, на Ленинском проспекте. Продается ОСЗ площадью 2290,9 кв. м, представляющее собой бизнес-центр класса В. Практически все площади в нем сданы в аренду. Якорный арендатор (660 кв. м) — сетевая медицинская клиника «ЗимаМед»; договор с ней заключен на 20 лет. МАП составляет более 1 млн. руб. Аренда офисных блоков (1400 кв. м) дает около 1 млн. руб. ежемесячно. Среди арендаторов есть детский оздоровительный центр «Китенок», нотариальная контора. Суммарный МАП — более 2,28 млн. руб.

Если вас заинтересовал этот вариант продажи готового арендного бизнеса, обращайтесь в нашу компанию. Вам оперативно предоставят интересующую информацию по объекту недвижимости, условиям сделки. Гарантируем комфортные условия сотрудничества, конфиденциальность. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Ленинский проспект, дом 121/1, корпус 2, 2290 м²
id-5401

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Ленинский проспект, дом 121/1, корпус 2, 2290 м²
id-5401

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *