Тропарево
Двухэтажное административное (офисное) здание находится на второй линии Ленинского проспекта в Обручевском районе ЮЗАО. Оно стоит в окружении трех 25-этажных жилых домов и пристроено к одному из них. Здание обладает отличной транспортной доступностью: рядом располагается крупная транспортная развязка, где Ленинский проспект пересекается с проспектом Вернадского/улицей Островитянова. До выезда на МКАД менее 2 км.
В пешей доступности станция метро «Тропарево» — до нее около 10 мин ходьбы. Всего минута — до автобусных остановок. В непосредственной близости от здания располагается крупный медицинский кластер: РНИМУ им. Пирогова, Центр мозга, РДКБ и др.
Здание было построено в 1992 г. Оно позиционируется как бизнес-центр класса В. Его общая площадь составляет 2290,9 кв. м, которые распределены по четырем уровням. Наряду с двумя наземными этажами, в здании есть большой подвал и антресоль. Внутрь ведут несколько входов с разных сторон.
Здание находится в хорошем состоянии, наружные стены облицованы плиткой, внутри выполнен качественный ремонт. Планировки этажей смешанные. Высота потолков составляет 3 м. Оборудованы все необходимые инженерные системы (центральные сети). Выделено 300 кВт электроэнергии. На прилегающей территории имеется парковка на 15 машино-мест.
Окупаемость
8.81 лет
Поступления в год
27 412 140.00 ₽
Доходность в год, %
11.35
Отделка
С ремонтом
Планировка
Смешанная
Этаж
подвал / 1 / 2 / антресоль
Высота потолков, м
3
Налоги
УСН
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
2 284 345,00
Детально об арендаторах
сетевая клиника «ЗимаМед», ДДА - 20 лет / нотариальная контора / детский оздоровительный центр «Китенок» / офисы
Менеджер площади
Пошехонов Радислав
Если вас заинтересовал этот вариант продажи готового арендного бизнеса, обращайтесь в нашу компанию. Вам оперативно предоставят интересующую информацию по объекту недвижимости, условиям сделки. Гарантируем комфортные условия сотрудничества, конфиденциальность. Звоните!
