Продажа арендного бизнеса Ленинский проспект, дом 82, 550 м²

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии Ленинского проспекта (Ломоносовский район, ЮЗАО). Здание вытянулось вдоль проспекта на большую длину, к тому же к нему примыкает дом 82/2, который выходит фасадом также на ул. Крупской, и вместе оба строения образуют большой жилой комплекс. Рядом (менее 100 м) есть несколько автобусных остановок. До ближайших станций метро («Университет», «Проспект Вернадского») — 5–10 минут транспортом.

     Окружение составляет крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Ее формируют в том числе многочисленные предприятия торговли, общественного питания, сервиса, которые располагаются в нежилых помещениях формата стрит-ритейл на первых этажах практически всех домов на проспекте.

     В результате Ленинский проспект представляет собой сплошной торговый коридор с магазинами, кафе, салонами красоты, аптеками и проч. И пешеходный трафик здесь весьма высок. Кроме того, он является одной из основных магистралей Москвы, и автомобильный трафик по нему чрезвычайно интенсивен. 

     Дом кирпичный, был построен в 1958 г. В нем, наряду с жилыми, много нежилых помещений, прежде всего коммерческих — на первом и на цокольном этажах. Они отлично визуализируются, так как здание стоит недалеко от проезжей части, имеют с фасада отдельные входы, большие вывески.

     У многих по фасаду имеется сплошное витринное остекление, которое широко используется для размещения рекламно-информационных материалов. Помещения полностью оборудованы необходимой инженерией. Все коммунальные сети — центральные. У фасада дома много парковочных мест (парковка стихийная).