id 5409
Карта

Продажа арендного бизнеса Маршала Бирюзова улица, дом 12, 77 м²

Москва, Маршала Бирюзова ул., д. 12
Октябрьское Поле

     Шестиэтажный кирпичный жилой дом стоит на первой линии улицы Маршала Бирюзова (район Щукино СЗАО), прямо на перекрестке ее с улицей Народного ополчения, и фасадами здание выходит на обе.

     Такая локация дает чрезвычайно высокий автомобильный трафик. А пешеходный можно определить как супер-интенсивный. Дело в том, что прямо у дома находится один из входов/выходов станции метро «Октябрьское поле», а с другого фасада — автобусные остановки. Рядом и наземный пешеходный переход.

     Здание было построено в 1938 г. В нем 5 подъездов, оно стоит в 10 м от проезжей части. На первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения. У них входные группы — со стороны фасада, здесь же размещаются вывески, большие окна используются как витрины для рекламного оформления. Благодаря этим моментам помещения прекрасно визуализируется.

77.6 кв. м
69 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 77,6 кв. м

69 000 000,00

Общая стоимость

889 175,26

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.50 лет

  • Поступления в год

    6 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    8.70

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,2

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    15

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    500 000,00

Продается действующий арендный бизнес в проходном месте у метро. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором на ул. Маршала Бирюзова. Площадь объекта — 77,6 кв. м, он находится на 1-м этаже дома буквально в нескольких метрах от входа/выхода метро «Октябрьское поле». Вдоль фасада практически постоянно в обе стороны идет большой поток людей. Помещение имеет отдельный вход с фасада. У него открытые планировки и высокие потолки — 3,2 м. Инженерные сети — центральные, выделено 15 кВт.

    Помещение свободного назначения, арендовано под сеть лабораторий «Хеликс». МАП составляет 500 000 рублей. Более подробную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время встреч. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Маршала Бирюзова улица, дом 12, 77 м²
id-5409

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Маршала Бирюзова улица, дом 12, 77 м²
id-5409

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *