Тургеневская
Это район очень плотной застройки, с богатой инфраструктурой. Здесь много объектов культуры, искусства, памятников истории, а также большое количество мест для отдыха и шоппинга: магазины, кафе, бары, рестораны. Поэтому Мясницкая привлекает большое количество людей, и здесь всегда высокий трафик. В пешей доступности (4–6 мин.) несколько станций метро: «Лубянка», «Тургеневская», «Чистые пруды» и др.
Здание представляет собой старинный особняк, построенный в середине XIX в. как доходный дом с магазинами. За годы своего существования он неоднократно перестраивался (пристройки, изменение фасада) и в настоящее время находится в хорошем состоянии и выглядит весьма эффектно благодаря сохранившемуся обильному декору фасадов.
В нем осталось всего пять жилых помещений (квартир), остальные — нежилые, в том числе торговые на первом этаже. Эти помещения имеют большие окна-витрины и отдельные входы с фасада. Вывески акцентируют внимание, и в целом помещения, в которых могут работать предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг, отлично визуализируются.
Окупаемость
12.00 лет
Поступления в год
15 000 000.00 ₽
Доходность в год, %
8.33
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Этаж
1 / Антресоль
Высота потолков, м
4,4
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
20
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 250 000,00
Помещение арендовано под Roomers — компания реализует предметы интерьера собственной торговой марки и других брендов. Арендный договор заключен на 5 лет. МАП составляет 1,250 млн. рублей, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно (по счетчикам).
Если вы хотите купить арендный бизнес в Москве, обращайтесь к нашим специалистам. Предоставим интересующую вас информацию, обеспечим комфортные условия сотрудничества. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса обсуждаются во время переговоров. Звоните!
