id 4990
Карта

Продажа арендного бизнеса Народная улица, дом 4, строение 1, 148 м²

Москва, Народная ул., д. 4, с. 1
Таганская
Шестиэтажное административное здание стоит на первой линии улицы Народная (Таганский район ЦАО). Благодаря особенностям локации вдоль дома всегда активный автомобильный трафик. Своей обратной стороной дом выходит на Садовое Кольцо; в 100 м от него — выезд на Таганскую площадь, куда сходятся несколько значимых улиц района, а в 300 м (в противоположном направлении) — выезд на набережные Москвы-реки (Краснохолмскую и Гончарную).

     В трех минутах ходьбы располагаются станции метро «Таганская» и «Марксистская», рядом — автобусная остановка. В окружении стоят многоквартирные жилые дома, административные здания.

     Здание кирпичное, было построено в 1915 году как доходный дом (один из наибольших на то время). Сейчас он нежилой, с офисными и торговыми помещениями (последние располагаются на нижних уровнях: первый этаж и цоколь). Торговые помещения имеют отдельные входы, витрины, вывески и отлично визуализируются. К зданию удобно подъехать, вдоль него есть городская парковка.

148.3 кв. м
85 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
148,3 кв. м

85 000 000,00

Общая стоимость

573 162,51

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    14.17 лет

  • Поступления в год

    6 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    7.06

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    Цоколь / 1

  • Высота потолков, м

    3,3

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    50

  • Арендный поток в месяц ₽

    500 000,00

  • Окупаемость, лет

    14.2

Продается готовый арендный бизнес — нежилое помещение, сданное в аренду. Объект формата стрит-ритейл располагается в нежилом здании на первой линии ул. Народная в ЦАО, в месте с высоким трафиком. Его площадь составляет 148,3 кв. м, из них на первом этаже — 103,8 кв. м, в цоколе — 44,5 кв. м.

    Помещение с отделкой, выполненной под арендатора, которым является кубинский бар-ресторан «Аруба» (работает с 1996 г.!). Действующий договор аренды заключен в 2020 г. сроком на 3 года. МАП составляет 500 000 рублей.

    Подробную информацию получайте у наших сотрудников. Звоните по указанному здесь телефону. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Обращайтесь!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Народная улица, дом 4, строение 1, 148 м²
id-4990

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Народная улица, дом 4, строение 1, 148 м²
id-4990

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *