Ближайшая станция метро — «Арбатская» (Филевская и Арбатско-Покровская ветки), до нее от дома 3–4 минуты ходьбы. И, наконец, всего в 100 м от дома проходит одна из самых известных московских улиц — Арбат. Все это говорит о великолепной локации здания — престижной и с чрезвычайно интенсивным трафиком. Это место притяжения и жителей Москвы, и гостей, туристов, так как здесь множество мест для отдыха, шоппинга развлечений: кафе, ресторанов, магазинов, клубов.
Здание было построено по индивидуальному проекту в самом начале ХХ в., это был жилой особняк, в стиле неоготика. В советские годы здание стало административным корпусом знаменитого роддома Грауэрмана (соседнее здание) и было несколько перестроено. Сейчас имеет статус нежилого.
Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями. Внутрь ведут четыре входа со стороны фасада и столько же — со стороны двора. Наряду с двумя наземными этажами и мансардой, есть и подвальный этаж. Несколько лет назад был осуществлен капитальный ремонт здания. Оно оборудовано современными инженерными коммуникациями, в том числе системами вентиляции и кондиционирования, а также противопожарными и охранными системами.
В настоящее время особняк на Новом Арбате находится в очень хорошем состоянии и привлекает внимание своей оригинальной архитектурой. В нем располагаются нежилые помещения формата стрит-ритейл, которые могут использоваться поо разному назначению и отлично подходят под кафе, бар, пекарню, салон красоты, аптеку и т. п.
74 000 000,00 ₽
Общая стоимость
2 868 217,05 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
12.93 лет
Поступления в год
5 724 000.00 ₽
Доходность в год, %
7.74
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
4,6
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
477 000,00
Окупаемость, лет
12.9
Площадь объекта — 25,8 кв. м, он располагается на первом этаже, имеет отдельный вход. Помещение с отделкой, оборудовано всей необходимой инженерией. Планировки открытые, потолки высокие. Помещения имеет свободное назначение.
Главный плюс этого предложения покупки — локация объекта в центре Москвы на одной из главных улиц, да еще и с очень высоким трафиком. Звоните, уточняйте условия покупки!