Продажа арендного бизнеса Новый Арбат улица, дом 5, 718 м²

Двухэтажный, с мансардой дом стоит на первой линии улицы Новый Арбат (район Арбат ЦАО). На восток от него 150 м до Арбатской площади, где сходятся Гоголевский и Никитский бульвары, улицы Воздвиженка и Рождественка. На запад — 900 м до Новинского бульвара (Садовое Кольцо). Новоарбатский мост соединяет улицу с Кутузовским проспектом.

Ближайшая станция метро — «Арбатская» (Филевская и Арбатско-Покровская ветки), до нее от дома 3–4 минуты ходьбы. И, наконец, всего в 100 м от дома проходит одна из самых известных московских улиц — Арбат. Все это говорит о великолепной локации здания — престижной и с чрезвычайно интенсивным трафиком. Это место притяжения и жителей Москвы, и гостей, туристов, так как здесь множество мест для отдыха, шоппинга развлечений: кафе, ресторанов, магазинов, клубов.

Здание было построено по индивидуальному проекту в самом начале ХХ в., это был жилой особняк, в стиле неоготика. В советские годы здание стало административным корпусом знаменитого роддома Грауэрмана (соседнее здание) и было несколько перестроено. Сейчас имеет статус нежилого.

Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями. Внутрь ведут четыре входа со стороны фасада и столько же — со стороны двора. Наряду с двумя наземными этажами и мансардой, есть и подвальный этаж. Несколько лет назад был осуществлен капитальный ремонт здания. Оно оборудовано современными инженерными коммуникациями, в том числе системами вентиляции и кондиционирования, а также противопожарными и охранными системами.

В настоящее время особняк на Новом Арбате находится в очень хорошем состоянии и привлекает внимание своей оригинальной архитектурой. В нем располагаются нежилые помещения формата стрит-ритейл, которые могут использоваться поо разному назначению и отлично подходят под кафе, бар, пекарню, салон красоты, аптеку и т. п.