id 5893
Карта

Продажа арендного бизнеса Новый Арбат улица, дом 5, 85 м²

Москва, Новый Арбат ул., д. 5
Арбатская
Двухэтажный, с мансардой дом стоит на первой линии улицы Новый Арбат (район Арбат ЦАО). На восток от него 150 м до Арбатской площади, где сходятся Гоголевский и Никитский бульвары, улицы Воздвиженка и Рождественка. На запад — 900 м до Новинского бульвара (Садовое Кольцо). Новоарбатский мост соединяет улицу с Кутузовским проспектом.

     Ближайшая станция метро «Арбатская» (Филевская и Арбатско-Покровская ветки), до нее от дома 3–4 минуты ходьбы. И, наконец, всего в 100 м от дома проходит одна из самых известных московских улиц — Арбат. Все это говорит о великолепной локации здания — престижной и с чрезвычайно интенсивным трафиком. Это место притяжения и жителей Москвы, и гостей, туристов, так как здесь множество мест для отдыха, шоппинга развлечений: кафе, ресторанов, магазинов, клубов.

     Здание было построено по индивидуальному проекту в самом начале ХХ в. как жилой особняк, стилизованный под неоготику. В советские годы оно использовалось как административный корпус знаменитого роддома Грауэрмана (соседнее здание) и было несколько перестроено. Сейчас имеет статус нежилого.

     Здание кирпичное, с железобетонными перекрытиями. Внутрь ведут четыре входа со стороны фасада и столько же — со стороны двора. Наряду с двумя наземными этажами и мансардой, есть и подвальный этаж. Недавно был осуществлен капитальный ремонт здания. Оно оборудовано современными инженерными коммуникациями, в том числе системами вентиляции и кондиционирования, а также противопожарными и охранными системами. В настоящее время особняк на Новом Арбате снова привлекает внимание оригинальной архитектурой и обновленными фасадами.

85.8 кв. м
167 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри Садового Кольца, 85,8 кв. м

167 000 000,00

Общая стоимость

1 946 386,95

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    15.46 лет

  • Поступления в год

    10 800 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    6.47

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 / Антресоль

  • Высота потолков, м

    4,6

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    80

  • Арендный поток в месяц ₽

    900 000,00

  • Окупаемость, лет

    15.5

Предлагается продажа нежилого помещения в особняке на Новом Арбате, который стоит на первой линии недалеко от метро.

     Площадь объекта — 85,8 кв. м, он располагается на первом этаже, имеет отдельный вход. Помещение с отделкой, оборудовано всей необходимой инженерией. Планировки открытые, потолки высокие. Помещения имеет свободное назначение.

     Главный плюс этого предложения покупки — локация объекта в центре Москвы на одной из главных улиц, да еще и с очень высоким трафиком. Звоните, уточняйте условия покупки!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Новый Арбат улица, дом 5, 85 м²
id-5893

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Новый Арбат улица, дом 5, 85 м²
id-5893

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *