id 5659
Карта

Продажа арендного бизнеса Проспект Мира, дом 97, 124 м²

Москва, Мира пр., д. 97
Алексеевская
Жилой 9-этажный дом находится на первой линии проспекта Мира (Останкинский район СВАО). Окружение — жилые многоквартирные дома и объекты инфраструктуры. Район с высокой плотностью населения, а сам проспект Мира — одна из основных магистралей Москвы, и трафик по ней чрезвычайно высокий.

     В двух минутах от здания находится павильон станции метро «Алексеевская» (дом в прямой видимости!), рядом с ним пешеходный переход и остановки наземного транспорта: около 10 маршрутов — автобусы, троллейбус. Это дает чрезвычайно активный пешеходный трафик.

     Здание кирпичное, с ж/б перекрытиями, было построено в середине 60 гг. ХХ в . Оно довольно большое — в нем 7 подъездов и почти 300 квартир. Наряду с ними, много нежилых помещений встроенно-пристроенного типа, которые располагаются на нижних уровнях дома. Они отлично визуализируются, т. к. выдвинуты вперед, в сторону проезжей части, имеют витринное панорамное остекление по фасаду и широкий карниз, где установлены вывески.

     Помещения с отдельными входами и высокими потолками. Они имеют свободное назначение, и здесь работают несколько магазинов, супермаркет, кафе, отделения банков. Вдоль фасада дома выделено много места под городскую парковку.

124.4 кв. м
138 600 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 124,4 кв. м

138 600 000,00

Общая стоимость

1 114 147,91

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    12 600 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 / Антресоль

  • Высота потолков, м

    4,65 / 2,4

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 050 000,00

  • Окупаемость, лет

    11.0

Предлагаем купить торговое помещение на первой линии проспекта Мира, в двух минутах от метро «Алексеевская». У помещения два входа — с фасада и со двора.

     Его площадь — 124,4 кв. м, она распределена по двум уровням: на 1-м этаже — 90,8 кв. м, на антресоли — 33,6 кв. м. Потолки высокие: 4,65 м и 2,4 м соответственно. Планировки открытые. Предыдущим арендатором (банк) была выполнена отделка, вся инженерия в действии.

     Помещение свободного назначения. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. По вопросу покупки звоните по указанному здесь телефону.



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Проспект Мира, дом 97, 124 м²
id-5659

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Проспект Мира, дом 97, 124 м²
id-5659

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *