id 5971
Карта

Продажа арендного бизнеса с/пос. Новопетровское, Первомайская ул., д. 1 2000 м2

с/пос. Новопетровское, Первомайская ул., д. 1
Нежилое двухэтажное здание находится на территории сельского поселения Новопетровское, входящего в Истринский муниципальный район Московской области. Поселение расположено в 25 км от Истры и в 60 км от МКАД.

     Оно представляет собой крупный транспортный узел, так как через него проходят три авто- и одна железнодорожная магистраль (Москва-Рига, со станцией «Новопетровская»).

     Здание стоит на первой линии улицы Первомайская, на ее пересечении с улицей Советская. Причем обе улицы представляют собой соответственно часть Московского большого кольца («Большой бетонки») и Волоколамского шоссе. Третья магистраль — федеральная трасса М9 «Балтия» (Москва-Рига), здесь это Новорижское шоссе. В результате получается, что через Новопетровское постоянно идет большой поток транзитного автотранспорта.

     В поселении проживает более 5000 тыс. человек. Кроме того, ближайшие 25 сел и деревень, а также 45 садоводческих товариществ входят в его состав, и в теплое время года население округи значительно возрастает.

     Здание находится рядом с дорогой, его отлично видно. К нему легко подъехать, на прилегающей территории есть большая парковка (30 машино-мест). Она рассчитана в том числе на большегрузы. Земельный участок площадью 3575 кв. м — в собственности.

2000 кв. м
151 200 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
2000 кв. м

151 200 000,00

Общая стоимость

75 600,00

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    7.00 лет

  • Поступления в год

    21 600 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    14.29

  • Отделка

    Shell & Core

  • Планировка

    Открытая/Open Space

  • Этаж

    1 / 2

  • Высота потолков, м

    3

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    300

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 800 000,00

  • Окупаемость, лет

    7.0

Предлагается продажа отдельно стоящего нежилого здания (готовая концепция — универсальный торговый комплекс) как арендного бизнеса. Объект находится в Подмосковье, в сельском поселении Новопетровское. Имеет удачное расположение, так как здесь сходятся три автомагистрали, и автотрафик (легковых и грузовых автомобилей) очень высок. Здание представляет собой новое строительство. Каркас — металлический, наружные стены — сэндвич-панели. Оно двухэтажное, правильной прямоугольной формы, общей площадью 2000 кв. м (по 1000 кв. м на этаж). Со стороны въезда на территорию оборудован вход, с задней части здания выделена зона разгрузки-погрузки. Этажи имеют открытые планировки, внутренних перегородок нет. Высота потолков достигает 3 м. Подведены инженерные коммуникации, выделяется электричества 300 кВт. Разработанная концепция предполагает снос существующего здания, строительство нового и сдачу площадей в аренду: размещение якорного арендатора (супермаркет) и прочих арендаторов (торговля, общепит, услуги). Арендная плата за квадратный метр на 1-м этаже составляет 1000 руб/мес., на 2-м — 800 руб./мес. Таким образом, планируемый МАП — 1 800 000 руб.

    Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса в с/пос. Новопетровское (Московская область), обращайтесь! Оперативно предоставим информацию об объекте, деталях концепции и договора продажи. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса с/пос. Новопетровское, Первомайская ул., д. 1 2000 м2
id-5971

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса с/пос. Новопетровское, Первомайская ул., д. 1 2000 м2
id-5971

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *