Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 7736
Карта

Продажа арендного бизнеса Шаболовка улица, дом 30/12, 264 м²

Москва, Шаболовка ул., д. 30/12
Шаболовская

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Шаболовка (Донской район ЮАО). Место супер-проходное, так как рядом (в нескольких метрах) располагается павильон станции метро «Шаболовская» и тут же — остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости много городских парковок.

Еще одна особенность локации — дом выходит фасадами на две улицы: он находится на перекрестке Шаболовки с ул. Академика Петровского; рядом с ним — пешеходный переход, что также способствует формированию очень активного пешеходного трафика. Автотрафик также высок, тем более что Шаболовка обеспечивает выезд на Садовое Кольцо с одной стороны и на ТТК (через ул. Орджоникидзе) — с другой.

Здание кирпичное, было построено в 1960-м году. В нем четыре подъезда, более 100 квартир. На его первом этаже и в подвале со стороны обоих фасадов все помещения нежилые коммерческие, свободного назначения. У них отдельные входы с улицы, витринные окна, на фасаде размещаются вывески.

Помещения прекрасно визуализируются, образуют сплошную торговую галерею. Они отлично подходят и используются в настоящее время под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч. Окружение дома — давно сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки. Кроме того, рядом несколько вузов, колледжей, НИИ. Сама Шаболовка — это сплошной торговый коридор со множеством предприятий торговли, общественного питания, сервиса.


265,3 кв. м
178 800 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 265,3 кв. м

178 800 000,00

Общая стоимость

673 954,01

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.64 лет

  • Поступления в год

    16 800 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.40

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 (105 кв. м) / Подвал (159,6 кв. м)

  • Высота потолков, м

    3,8 / 2,6

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 400 000,00

  • Детально об арендаторах

    Московская сеть Гастрономов «Ферма»

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Предлагается продажа готового арендного бизнеса возле метро на улице. Шаболовка. Продается нежилое помещение стрит-ритейл с арендатором. Объект находится на первом этаже 8-этажного кирпичного жилого дома, стоящего на первой линии. Место супер-проходное, так как всего в минуте ходьбы располагаются вестибюль станции метро «Шаболовская» и остановки наземного транспорта. Площадь помещения составляет 265,3 кв. м, располагается в двух уровнях: на первом этаже — 105 кв. м (высота потолков — 3,8 м), в подвальном — 159,6 кв. м (потолки — 2,6 м). Везде открытые планировки. У объекта свой вход с улицы, окна-витрины, большая вывеска, он отлично визуализируется. Оборудована вся необходимая инженерия, выполнен качественный ремонт. В соседних блоках работают кафе, магазины, вместе они образуют актуальную торговую галерею. Предлагаемое на продажу торговое помещение сдано в аренду под гастроном сети «Ферма». МАП составляет 1,4 млн. руб.

Если вы намерены купить арендный бизнес в Москве, у метро, рассмотрите данное предложение. Обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр объекта, переговоры по согласованию условий договора купли-продажи арендного бизнеса. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Шаболовка улица, дом 30/12, 264 м²
id-7736

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Шаболовка улица, дом 30/12, 264 м²
id-7736

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *