id 7735
Карта

Продажа арендного бизнеса Шаболовка улица, дом 30, 14 м²

Москва, Шаболовка ул., д. 30
Шаболовская

Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Шаболовка (Донской район ЮАО). Место супер-проходное, так как рядом располагаются павильон станции метро «Шаболовская» и остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости много городских парковок.

Еще одна особенность локации — дом выходит фасадами на две улицы: он находится на перекрестке Шаболовки с ул. Академика Петровского; рядом с ним — пешеходный переход, что также способствует формированию очень активного пешеходного трафика. Автотрафик также высок, тем более что Шаболовка обеспечивает выезд на Садовое Кольцо с одной стороны и на ТТК (через ул. Орджоникидзе) — с другой.

Здание кирпичное, было построено в 1960-м году. В нем четыре подъезда, более 100 квартир. На первом этаже располагаются коммерческие нежилые помещения свободного назначения. У них отдельные входы с улицы, витринные окна, на фасаде размещаются вывески.

Помещения прекрасно визуализируются. Они отлично подходят под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч.
Окружение дома — давно сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки. Кроме того, рядом несколько вузов, колледжей, НИИ. Сама Шаболовка — это сплошной торговый коридор со множеством предприятий торговли, общественного питания, сервиса.


14,7 кв. м
57 720 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 14,7 кв. м

57 720 000,00

Общая стоимость

4 122 857,14

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    13.00 лет

  • Поступления в год

    4 440 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    7.69

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,8

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    370 000,00

  • Детально об арендаторах

    кофейня сети COFIX

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Предлагается купить готовый арендный бизнес на улице Шаболовка. Объект недвижимости находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Причем на той стороне, вдоль которой идут потоки людей в сторону и от метро и трамвайных остановок! Площадь помещения составляет 14,7 кв. м. У него отдельный вход с улицы. Входная группа стеклянная, она же - витрина. У помещения зальная планировка. Высота потолков составляет 3,8 м. Помещение с ремонтом. Инженерные системы в действии, есть свой санузел. Электроэнергии достаточно для любого вида деятельности. Помещение сдано в аренду под сетевую кофейню COFIX.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, в проходном месте, обращайтесь к нашим экспертам! Гарантируем оперативность и комфортные условия сотрудничества. Детали договора купли-продажи объекта обсуждаются на переговорах Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Шаболовка улица, дом 30, 14 м²
id-7735

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Шаболовка улица, дом 30, 14 м²
id-7735

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *