Шаболовская
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Шаболовка (Донской район ЮАО). Место супер-проходное, так как рядом располагаются павильон станции метро «Шаболовская» и остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости много городских парковок.
Еще одна особенность локации — дом выходит фасадами на две улицы: он находится на перекрестке Шаболовки с ул. Академика Петровского; рядом с ним — пешеходный переход, что также способствует формированию очень активного пешеходного трафика. Автотрафик также высок, тем более что Шаболовка обеспечивает выезд на Садовое Кольцо с одной стороны и на ТТК (через ул. Орджоникидзе) — с другой.
Здание кирпичное, было построено в 1960-м году. В нем четыре подъезда, более 100 квартир. На первом этаже располагаются коммерческие нежилые помещения свободного назначения. У них отдельные входы с улицы, витринные окна, на фасаде размещаются вывески.
Помещения прекрасно визуализируются. Они отлично подходят под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч.
Окружение дома — давно сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки. Кроме того, рядом несколько вузов, колледжей, НИИ. Сама Шаболовка — это сплошной торговый коридор со множеством предприятий торговли, общественного питания, сервиса.
57 720 000,00 ₽
Общая стоимость
4 122 857,14 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
13.00 лет
Поступления в год
4 440 000.00 ₽
Доходность в год, %
7.69
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
3,8
Налоги
УСН
Арендный поток в месяц ₽
370 000,00
Детально об арендаторах
кофейня сети COFIX
Менеджер площади
Пошехонов Радислав
Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса в Москве, в проходном месте, обращайтесь к нашим экспертам! Гарантируем оперативность и комфортные условия сотрудничества. Детали договора купли-продажи объекта обсуждаются на переговорах Звоните!
