Шаболовская
Жилой 8-этажный дом стоит на первой линии ул. Шаболовка (Донской район ЮАО). Место супер-проходное, так как рядом располагаются павильон станции метро «Шаболовская» и остановка наземного транспорта. К дому удобно подъехать с разных сторон, поблизости много городских парковок.
Еще одна особенность локации — дом выходит фасадами на две улицы: он находится на перекрестке Шаболовки с ул. Академика Петровского; рядом с ним — пешеходный переход, что также способствует формированию очень активного пешеходного трафика. Автотрафик также высок, тем более что Шаболовка обеспечивает выезд на Садовое Кольцо с одной стороны и на ТТК (через ул. Орджоникидзе) — с другой.
Здание кирпичное, было построено в 1960-м году. В нем четыре подъезда, более 100 квартир. На его первом этаже и в подвале со стороны обоих фасадов все помещения нежилые коммерческие, свободного назначения. У них отдельные входы с улицы, витринные окна, на фасаде размещаются вывески.
Помещения прекрасно визуализируются, образуют сплошную торговую галерею. Они отлично подходят и используются в настоящее время под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и проч. Окружение дома — давно сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки. Кроме того, рядом несколько вузов, колледжей, НИИ. Сама Шаболовка — это сплошной торговый коридор со множеством предприятий торговли, общественного питания, сервиса.
65 520 000,00 ₽
Общая стоимость
3 196 097,56 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
13.00 лет
Поступления в год
5 040 000.00 ₽
Доходность в год, %
7.69
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
3,8
Налоги
УСН
Арендный поток в месяц ₽
420 000,00
Детально об арендаторах
ресторан турецкой кухни Istanbul Kebab
Менеджер площади
Пошехонов Радислав
Предлагается купить готовый арендный бизнес у метро «Шаболовская» на улице Шаболовка. Объект недвижимости находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома на первой линии. Очень высокий трафик! Площадь помещения составляет 20,5 кв. м. У него отдельный вход с улицы, большая вывеска. Входная группа стеклянная, она же — витрина. Соседние помещения также торговые. Внутри зальная планировка. Высота потолков составляет 3,8 м. Помещение с ремонтом, в действии вся необходимая инженерия, есть свой санузел. Электроэнергии достаточно для любого вида деятельности. Помещение сдано в аренду. Арендатор — ресторан турецкой кухни Istanbul Kebab.
Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса у метро, обращайтесь к нашим экспертам! Предоставим дополнительную информацию об объекте недвижимости, условиях сделки купли-продажи. Звоните!
