id 6129
Карта

Продажа арендного бизнеса Щербаковская улица, дом 53, корпус 1, 611 м²

Москва, Щербаковская ул., д. 53, к. 1
Семеновская

     Пятиэтажное административное здание стоит на первой линии улицы Щербаковская (район Соколиная Гора ВАО). Она идет от Семёновской площади до Окружного проезда. Застройка ее осуществлялась в советские годы комплексно, по индивидуальным архитектурным проектам, и на первой линии стоят в основном презентабельные жилые дома, возведенные в 50-е гг. ХХ в. в стиле сталинский ампир.

     До ближайшей станции метро «Семеновская» около 10 минут ходьбы. Из наземного транспорта по улице ходят трамваи (4 маршрута) и автобусы. Их остановка находится в буквально в нескольких метрах от здания.

     Административное здание на ул. Щербаковской было построено в 1962 г. и входило в состав крупного научно-производственного комплекса. Здание панельное, с ленточным остеклением верхних этажей стеклоблоками. На первом этаже сейчас находятся торговые помещения, где работают несколько предприятий торговли, сферы услуг, общественного питания, в том числе супермаркет, отделение банка и др. У фасада выделены места для парковки автотранспорта.


611.6 кв. м
144 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 611,6 кв. м

144 000 000,00

Общая стоимость

235 448,01

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.00 лет

  • Поступления в год

    14 400 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    10.00

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    5,5 / 3,2

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    95

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 200 000,00

  • Детально об арендаторах

    супермаркет

Продается действующий арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под супермаркет. Помещение площадью 611,6 кв. м находится на первой линии ул. Щербаковская. Основные площади: 570,4 кв. м — располагаются на первом этаже административного здания, остальные 41,2 кв. м — на втором.

    Помещение имеет просторный торговый зал, складские, технические, подсобные помещения, кабинеты. Высота потолков на первом этаже — 5,5 м, на втором — 3,2 м. Выполнена отделка в стиле арендатора, оборудованы инженерные системы, обеспечивающие комфортные условия работы.

    Помещение сдано в аренду ритейлеру, владеющему сетью супермаркетов «Дикси». Месячный арендный поток превышает 1,4 млн рублей, что дает интересную в плане сроков окупаемость.

    Детали договора с арендатором, условия продажи арендного бизнеса на Щербаковской улице уточняйте у наших сотрудников. Звоните по телефону, указанному на этой странице.



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Щербаковская улица, дом 53, корпус 1, 611 м²
id-6129

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Щербаковская улица, дом 53, корпус 1, 611 м²
id-6129

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *