Водный Стадион
Жилой 12-этажный дом стоит на первой линии ул. Смольная (район Головинский САО). В 300 м находится выезд на Кронштадтский бульвар. Напротив дома, в нескольких метрах от него, находится автобусная остановка, и потоки пешеходов идут вдоль его фасада. Ближайшая станция метро — «Водный стадион», до нее минут 15 ходьбы или 5 мин. автобусом.
Вокруг крупный жилой массив. В то же время здесь находятся несколько бизнес-центров, вузов и НИИ. Поблизости раскинулась большая зона отдыха: сквер и парк с прудами.
Дом блочный типовой, был построен в 1969 г. В нем один подъезд, а к его нижнему уровню пристроено одноэтажное здание, в котором находятся нежилые помещения. Они изначально планировались под размещение инфраструктурных объектов. Сейчас здесь находятся коммерческие помещения свободного назначения, отличающиеся величиной площади.
У них отдельные входы с фасада, панорамное остекление, вывески на широком карнизе. Все это обеспечивает отличную визуализацию. Помещения оборудованы центральными инженерными коммуникациями. К дому удобно подъехать, возле него много паковочных мест.
22 300 000,00 ₽
Общая стоимость
135 975,61 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
8.98 лет
Поступления в год
2 484 000.00 ₽
Доходность в год, %
11.14
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
3,2
Налоги
Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт
20
Арендный поток в месяц ₽
207 000,00
Окупаемость, лет
9.0
Интересующую вас информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!
