id 5926
Карта

Продажа арендного бизнеса Смольная улица, дом 15, 164 м²

Москва, Смольная ул., д. 15
Водный Стадион

     Жилой 12-этажный дом стоит на первой линии ул. Смольная (район Головинский САО). В 300 м находится выезд на Кронштадтский бульвар. Напротив дома, в нескольких метрах от него, находится автобусная остановка, и потоки пешеходов идут вдоль его фасада. Ближайшая станция метро — «Водный стадион», до нее минут 15 ходьбы или 5 мин. автобусом.

     Вокруг крупный жилой массив. В то же время здесь находятся несколько бизнес-центров, вузов и НИИ. Поблизости раскинулась большая зона отдыха: сквер и парк с прудами.

     Дом блочный типовой, был построен в 1969 г. В нем один подъезд, а к его нижнему уровню пристроено одноэтажное здание, в котором находятся нежилые помещения. Они изначально планировались под размещение инфраструктурных объектов. Сейчас здесь находятся коммерческие помещения свободного назначения, отличающиеся величиной площади.

     У них отдельные входы с фасада, панорамное остекление, вывески на широком карнизе. Все это обеспечивает отличную визуализацию. Помещения оборудованы центральными инженерными коммуникациями. К дому удобно подъехать, возле него много паковочных мест.

164 кв. м
22 300 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 164 кв. м

22 300 000,00

Общая стоимость

135 975,61

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    8.98 лет

  • Поступления в год

    2 484 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    11.14

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,2

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    20

  • Арендный поток в месяц ₽

    207 000,00

  • Окупаемость, лет

    9.0

Предлагаем купить действующий арендный бизнес в САО Москвы на ул. Смольная. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Площадь объекта недвижимости составляет 164 кв. м. Он находится в пристроенном к жилому дому одноэтажном здании. У него есть свой вход, можно разместить вывеску. В помещении выполнена отделка, действуют все инженерные сети (центральные). Помещение арендовано под центр логистики и выдачи интернет-заказов «Яндекс Лавка». МАП составляет 180 000 рублей.

     Интересующую вас информацию уточняйте у наших сотрудников. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Смольная улица, дом 15, 164 м²
id-5926

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Смольная улица, дом 15, 164 м²
id-5926

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *