id 5862
Карта

Продажа арендного бизнеса ТЦ «Филевский», 3897 м²

Москва, Большая Филевская ул., д. 3
Фили
Торговый центр «Филевский» находится на первой линии улицы Большая Филевская (район Филевский парк ЗАО). Здание отлично просматривается и имеет удобную транспортную доступность. Оно стоит на пересечении с Заречной улицей, и автотрафик здесь довольно активный. Близко расположена станция метро «Фили», до которой около 8 минут ходьбы.

     В окружении ТЦ «Филевский» идет крупное жилищное строительство, уже построены или возводятся жилые комплексы, такие как «Фили Град», «Западный порт», «ОНЛИ» (ONLY) и др.

     Здание торгового центра двухэтажное, построено в начале нулевых годов XXI в. Фасад с большой площадью остекления, заметной центральной входной группой. Есть еще несколько входов с разных сторон, оборудована зона погрузки-разгрузки. На фасаде можно устанавливать вывески.

     Площади этажей открытые, с высокими потолками. Возле здания много места для парковски автотранспорта.

3897 кв. м
648 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 3897 кв. м

648 000 000,00

Общая стоимость

166 281,76

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.80 лет

  • Поступления в год

    60 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.26

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    5 000 000,00

Сейчас можно купить готовый арендный бизнес в ЗАО. Продается коммерческое помещение, сданное в аренду. Оно находится на первой линии улицы Большая Филевская — торговый центр «Филевский». Площадь объекта недвижимости составляет 3897 кв. м. Внутри выполнена качественная отделка, современные инженерные сети создают комфортные условия для работы.

    В торговом центре якорный арендатор — супермаркет «Магнит», работают другие арендаторы. Текущий общий месячный арендный поток составляет 5 000 000 рублей, вкл. НДС. В настоящее время собственник предпринимает действия, которые позволят увеличить арендный поток в следующем году до 6 000 000 рублей в месяц, вкл. НДС.

    Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса (торгового центра) на Большой Филевской улице, обращайтесь! Дополнительную информацию узнавайте у экспертов нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса ТЦ «Филевский», 3897 м²
id-5862

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса ТЦ «Филевский», 3897 м²
id-5862

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *