Продажа арендного бизнеса ТЦ «Филевский», 3897 м²

Сейчас можно купить готовый арендный бизнес в ЗАО, на улице Большая Филевская. Продается действующий торговый центр «Филевский», площади в котором сданы в аренду. Он находится на первой линии улицы Большая Филевская, к нему имеется удобный подъезд, рядом с ним — своя парковка. Площадь ТЦ составляет 3897 кв. м. Внутри выполнена качественная отделка, оборудованы необходимые для комфортной работы инженерные сети. В торговом центре якорный арендатор — супермаркет «Магнит», он занимает 1560 кв. м, дает МАП более 2 мл. руб. Договор аренды заключен на долгий срок — до 2029 г., предусмотрена ежегодная индексация 5 процентов. Среди других арендаторов — кафе, спортклуб, магазины стройматериалов, автозапчастей, аптека, салон цветов и др. Их суммарный МАП составляет 3,23 млн. руб. Договоры на 11 месяцев, что позволяет ротировать арендаторов для достижения большей доходности торгового центра на Большой Филевской улице. Общий арендный поток сейчас — 5,3 млн. рублей в месяц, можно увеличить его до 6 млн. рублей. Также есть возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана.

Если вас заинтересовала продажа арендного бизнеса (торгового центра) на Большой Филевской улице, обращайтесь! Дополнительную информацию оперативно предоставят эксперты нашей компании. Условия договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время встреч. Звоните!