Здание было построено по индивидуальному проекту в 30-е гг. ХХ века. Это одна из статусных сталинок, с обильно украшенным архитектурно-декоративными деталями фасадом.
Дом стоит рядом с театром им. Станиславского, напротив бизнес-центра «Саммит», отелей Marriot Grand Hotel Moscow и InterContinental. В двухстах метрах от него проходит Садовое кольцо (большая Садовая и Садовая-Триумфальная, там же станция метро «Маяковская», концертный зал им. Чайковского, театры — Сатиры и Моссовета. В пешей доступности станции метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (3–5 минут).
Вся улица — популярнейший торговый коридор. Нижние уровни большинства зданий занимают коммерческие помещения, где работают магазины (представлены в том числе мировые бренды), кафе, рестораны, аптеки, банки и т. д.
В данном доме площади на первом этаже и в подвале также отданы под торговые помещения. У них огромные витрины, отдельные входы с фасада. Они привлекают внимание, а установка вывески и рекламно-информационное оформление витрин акцентирует визуализацию.
82 000 000,00 ₽
Общая стоимость
1 477 477,48 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
12.42 лет
Поступления в год
6 600 000.00 ₽
Доходность в год, %
8.05
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
4,4
Налоги
УСН
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
550 000,00
Окупаемость, лет
12.4
Помещение формата стрит-ритейл имеет площадь 52,1 кв. м и располагается в одном уровне — на первом этаже жилого сталинского дома. У него отдельный вход с фасада, открытые планировки, высокие потолки (4,4 м). Инженерные системы — центральные. Выполнена отделка в стиле арендатора.
Арендатор — парикмахерская. С ним в 2018 г. заключен долгосрочный договор аренды — на 5 лет.
Детали покупки арендного бизнеса на Тверской ул. уточняйте у наших специалистов. Обеспечим комфортные условия сотрудничества. Звоните!