id 5829
Карта

Продажа арендного бизнеса Тверская улица, дом 25/12, 55 м²

Москва, Тверская ул., д. 25/12
Маяковская
Жилой 9-этажный дом находится в историческом центре Москвы и стоит на первой линии одной из ее главных улиц Тверской (район Тверской ЦАО). Она идет от Кремля до Триумфальной площади, на ней находится здание правительства Москвы, а также высококлассные отели, театры, музеи, множество магазинов, ресторанов, клубов. Вдоль улицы высочайший автомобильный и пешеходный трафик!

     Здание было построено по индивидуальному проекту в 30-е гг. ХХ века. Это одна из статусных сталинок, с обильно украшенным архитектурно-декоративными деталями  фасадом.

     Дом стоит рядом с театром им. Станиславского, напротив бизнес-центра «Саммит», отелей Marriot Grand Hotel Moscow и InterContinental. В двухстах метрах от него проходит Садовое кольцо (большая Садовая и Садовая-Триумфальная, там же станция метро «Маяковская», концертный зал им. Чайковского, театры — Сатиры и Моссовета. В пешей доступности станции метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» (3–5 минут).

     Вся улица — популярнейший торговый коридор. Нижние уровни большинства зданий занимают коммерческие помещения, где работают магазины (представлены в том числе мировые бренды), кафе, рестораны, аптеки, банки и т. д.

     В данном доме площади на первом этаже и в подвале также отданы под торговые помещения. У них огромные витрины, отдельные входы с фасада. Они привлекают внимание, а установка вывески и рекламно-информационное оформление витрин акцентирует визуализацию.

55.5 кв. м
82 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри Садового Кольца, 55,5 кв. м

82 000 000,00

Общая стоимость

1 477 477,48

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    12.42 лет

  • Поступления в год

    6 600 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    8.05

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    4,4

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    550 000,00

  • Окупаемость, лет

    12.4

Предлагаем купить готовый арендный бизнес в центре Москвы, на Тверской улице. Продается торговое помещение, сданное в аренду. Локация объекта великолепная — трафик здесь супер-высокий!

     Помещение формата стрит-ритейл имеет площадь 52,1 кв. м и располагается в одном уровне — на первом этаже жилого сталинского дома. У него отдельный вход с фасада, открытые планировки, высокие потолки (4,4 м). Инженерные системы — центральные. Выполнена отделка в стиле арендатора.

     Арендатор — парикмахерская. С ним в 2018 г. заключен долгосрочный договор аренды — на 5 лет. 

     Детали покупки арендного бизнеса на Тверской ул. уточняйте у наших специалистов. Обеспечим комфортные условия сотрудничества. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Тверская улица, дом 25/12, 55 м²
id-5829

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Тверская улица, дом 25/12, 55 м²
id-5829

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *