Кузьминки
Девятиэтажный жилой дом стоит на перекрестке Волгоградского проспекта и ул. Маршала Чуйкова (район Кузьминки ЮВАО). Прямо возле него находится вход/выход станции метро «Кузьминки» и в нескольких метрах — остановки автобусов, маршруток (около 10 маршрутов). В результате пешеходный трафик здесь очень высокий. В окружении дома — крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.
Дом панельный 4-подъездный, был построен в 1962-м году. В сторону проспекта он выходит торцевой стороной. Именно здесь, на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. У всех отдельные входы и сплошное панорамное остекление по фасаду. На широком карнизе размещаются вывески. Витрины активно используются в рекламных целях.
В течение многих лет торговые помещения используются под магазины, предприятия общепита и сферы услуг.
58 900 000,00 ₽
Общая стоимость
2 088 652,48 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
12.00 лет
Поступления в год
4 909 080.00 ₽
Доходность в год, %
8.33
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
2,7
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
7
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
409 090,00
Окупаемость, лет
12.0
готовый арендный бизнес — торговое помещение, которое сдано в аренду. Объект недвижимости находится на первом этаже жилого дома, который стоит на первой линии Волгоградского проспекта прямо у входа/выхода станции метро «Кузьминки». Место супер-проходное! Площадь помещения составляет 28,2 кв. м. У него свой вход с фасада, вывеска, витрина. Оно отлично визуализируется. Выполнена внутренняя отделка, оборудованы инженерные системы (центральные сети), выделено 7 кВт электричества. Помещение сдано в аренду по краткосрочному договору (11 месяцев) под салон сотовой связи «Мегафон». Арендатор работает здесь с 2016 г. (договор ежегодно продлевается). МАП составляет 409 тыс. руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Если вас интересует продажа действующего арендного бизнеса в Москве, обращайтесь! Эксперты нашей компании предоставят вам необходимую информацию об объекте и условиях сделки купли-продажи арендного бизнеса. Звоните!
