Кузьминки
Девятиэтажный жилой дом стоит на перекрестке Волгоградского проспекта и ул. Маршала Чуйкова (район Кузьминки ЮВАО). Прямо возле него находится вход/выход станции метро «Кузьминки» и в нескольких метрах — остановки автобусов, маршруток (около 10 маршрутов). В результате здесь очень высокий пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.
Дом панельный 4-подъездный, был построен в 1962-м году. В сторону проспекта он выходит торцом. Именно здесь на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. У них отдельные входы, они акцентированы сплошным панорамным остеклением фасада и широким карнизом, где размещаются вывески. Витрины активно используются в рекламных целях.
В течение многих лет торговых помещениях работают магазины, предприятия сферы услуг: аптека, ювелирный магазин, салон сотовой связи и др.
64 700 000,00 ₽
Общая стоимость
2 107 491,86 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
12.00 лет
Поступления в год
5 393 280.00 ₽
Доходность в год, %
8.34
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
2,7
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
3
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
449 440,00
Окупаемость, лет
12.0
Продается готовый арендный бизнес прямо у входа/выхода станции метро «Кузьминки». Предлагается продажа торгового помещения, которое сдано в аренду. Оно находится в супер-проходном месте на первой линии Волгоградского проспекта и располагается на первом этаже жилого дома. Трафик здесь чрезвычайно высокий! Площадь объекта недвижимости составляет 30,7 кв. м. Помещение имеет два входа: с фасада и со двора. Выполнена внутренняя отделка, оборудованы инженерные системы (центральные сети), выделено 3 кВт электричества. На данный момент помещение сдано в аренду по краткосрочному договору (11 месяцев) под магазин «Табак», причем арендатор работает здесь (договор ежегодно продлевается) с 2016 г. МАП составляет 420 тыс. руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, обращайтесь к нашим экспертам! Вам предоставят необходимую информацию об объекте и условиях сделки купли-продажи. Звоните!
