id 5304
Карта

Продажа арендного бизнеса Волгоградский проспект, дом 80/2, корпус 1, 30 м²

Москва, Волгоградский пр., д. 80/2, к. 1
Кузьминки

     Девятиэтажный жилой дом стоит на перекрестке Волгоградского проспекта и ул. Маршала Чуйкова (район Кузьминки ЮВАО). Прямо возле него находится вход/выход станции метро «Кузьминки» и в нескольких метрах — остановки автобусов, маршруток (около 10 маршрутов). В результате здесь очень высокий пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.

     Дом панельный 4-подъездный, был построен в 1962-м году. В сторону проспекта он выходит торцом. Именно здесь на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. У них отдельные входы, они акцентированы сплошным панорамным остеклением фасада и широким карнизом, где размещаются вывески. Витрины активно используются в рекламных целях.

     В течение многих лет торговых помещениях работают магазины, предприятия сферы услуг: аптека, ювелирный магазин, салон сотовой связи и др.

30.7 кв. м
64 700 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 30,7 кв. м

64 700 000,00

Общая стоимость

2 107 491,86

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    12.00 лет

  • Поступления в год

    5 393 280.00 ₽

  • Доходность в год, %

    8.34

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    2,7

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    3

  • Арендный поток в месяц ₽

    449 440,00

  • Окупаемость, лет

    12.0

Продается готовый арендный бизнес прямо у входа/выхода станции метро «Кузьминки». Предлагается продажа торгового помещения, которое сдано в аренду. Оно находится в супер-проходном месте на первой линии Волгоградского проспекта и располагается на первом этаже жилого дома. Трафик здесь чрезвычайно высокий! Площадь объекта недвижимости составляет 30,7 кв. м. Помещение имеет два входа: с фасада и со двора. Выполнена внутренняя отделка, оборудованы инженерные системы (центральные сети), выделено 3 кВт электричества. На данный момент помещение сдано в аренду по краткосрочному договору (11 месяцев) под магазин «Табак», причем арендатор работает здесь (договор ежегодно продлевается) с 2016 г. МАП составляет 420 тыс. руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, обращайтесь к нашим экспертам! Вам предоставят необходимую информацию об объекте и условиях сделки купли-продажи. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Волгоградский проспект, дом 80/2, корпус 1, 30 м²
id-5304

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Волгоградский проспект, дом 80/2, корпус 1, 30 м²
id-5304

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *