Кузьминки
Девятиэтажный жилой дом стоит на перекрестке Волгоградского проспекта и ул. Маршала Чуйкова (район Кузьминки ЮВАО). Прямо возле него находится вход/выход станции метро «Кузьминки» и в нескольких метрах — остановки автобусов, маршруток (около 10 маршрутов). В результате пешеходный трафик здесь очень высокий. В окружении дома — крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.
Дом панельный 4-подъездный, был построен в 1962-м году. В сторону проспекта он выходит торцевой стороной. Именно здесь, на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. У всех отдельные входы и сплошное панорамное остекление по фасаду. На широком карнизе размещаются вывески. Витрины активно используются в рекламных целях.
В течение многих лет торговые помещения используются под магазины, предприятия общепита и сферы услуг.
51 300 000,00 ₽
Общая стоимость
1 671 009,77 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
9.50 лет
Поступления в год
5 400 000.00 ₽
Доходность в год, %
10.53
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
2,7
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
3
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
450 000,00
Продается готовый арендный бизнес прямо у входа/выхода станции метро «Кузьминки». Предлагается продажа торгового помещения, которое сдано в аренду. Оно находится в супер-проходном месте на первой линии Волгоградского проспекта и располагается на первом этаже жилого дома. Трафик здесь чрезвычайно высокий! Площадь объекта недвижимости составляет 30,7 кв. м. Помещение имеет два входа: с фасада и со двора. Выполнена внутренняя отделка, оборудованы инженерные системы (центральные сети), выделено 3 кВт электричества. На данный момент помещение сдано в аренду по краткосрочному договору (11 месяцев) под магазин «Табак», причем арендатор работает здесь (договор ежегодно продлевается) с 2016 г. МАП составляет 420 тыс. руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, обращайтесь к нашим экспертам! Вам предоставят необходимую информацию об объекте и условиях сделки купли-продажи. Звоните!
