Кузьминки
Девятиэтажный жилой дом стоит на перекрестке Волгоградского проспекта и ул. Маршала Чуйкова (район Кузьминки ЮВАО). Прямо возле него находится вход/выход станции метро «Кузьминки» и в нескольких метрах — остановки автобусов, маршруток (около 10 маршрутов). В результате пешеходный трафик здесь очень высокий. В окружении дома — крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.
Дом панельный 4-подъездный, был построен в 1962-м году. В сторону проспекта он выходит торцевой стороной. Именно здесь, на первом этаже располагаются нежилые коммерческие помещения формата стрит-ритейл. У всех отдельные входы и сплошное панорамное остекление по фасаду. На широком карнизе размещаются вывески. Витрины активно используются в рекламных целях.
В течение многих лет торговые помещения используются под магазины, предприятия общепита и сферы услуг.
92 400 000,00 ₽
Общая стоимость
1 667 870,04 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
11.00 лет
Поступления в год
8 400 000.00 ₽
Доходность в год, %
9.09
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
1
Высота потолков, м
2,7
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
15
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
700 000,00
Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение, которое сдано в аренду. Оно находится прямо у станции метро «Кузьминки», в проходном месте на первой линии Волгоградского проспекта. Трафик чрезвычайно высокий! Площадь объекта недвижимости составляет 55,4 кв. м, он располагается на первом этаже жилого дома, имеет свой вход с фасада. Помещение правильной формы с открытыми планировками, зального типа. Выполнена внутренняя отделка, оборудованы инженерные системы (центральные сети), выделено 15 кВт электричества. Помещение сдано в аренду под магазин сети гастрономов «Ферма». С арендатором заключен договор на долгий срок — 5 лет. МАП составляет 700 тыс. руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, обращайтесь в нашу компанию! Эксперты предоставят необходимую информацию об объекте и условиях сделки купли-продажи. Звоните!
