id 5393
Карта

Продажа арендного бизнеса Ярцевская улица, дом 29, корпус 1, 176 м²

Москва, Ярцевская ул., д. 29, к. 1
Молодежная
Семнадцатиэтажный жилой дом находится в районе Кунцево (ЗАО) и стоит на первой линии улицы Ярцевская. До станции метро «Молодежная» около 150 метров. Рядом оживленный перекресток Ярцевской улицы с Ельнинской, также близко выезд на Рублевское шоссе.

     Трафик вдоль фасада здания чрезвычайно интенсивный, причем и автомобильный, и пешеходный. Вдоль него идут потоки пешеходов не только вдоль Ярцевской улицы, но и вглубь жилого массива.

     В данной локации сосредоточено много торговых помещений (в этом доме и в его окружении), где работают магазины, аптека, парикмахерская, отделение почты и др. Они привлекают сюда массу потенциальных покупателей товаров и услуг. Рядом с домом находится несколько крупных жилых комплексов, и плотность населения в округе очень велика.

     Здание одноподъездное, панельное, было построено по типовому проекту в 1972-м году. На его первом этаже находятся несколько коммерческих нежилых помещений свободного назначения. У них отдельные входы и витринные окна (панорамное остекление по фасаду). На карнизе установлены вывески работающих здесь предприятий. Помещения хорошо визуализируются. Рядом с домом есть довольно большая парковка.


164.4 кв. м
157 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 164,4 кв. м

157 000 000,00

Общая стоимость

954 987,83

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    9.50 лет

  • Поступления в год

    16 524 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    10.52

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3

  • Налоги

    УСН

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 377 000,00

Продажа готового арендного бизнеса предлагается на западе Москвы на ул. Ярцевская. Купить торговое помещение, которое сдано в аренду на долгий срок компании «ВкусВилл» под еще один магазин этой сети. Площадь торгового помещения составляет 164.4 кв. м. Оно имеет два входа, располагается в одном уровне — только на первом этаже. Помещение отлично подходит под магазин — у него открытые планировки и высокие потолки (3,3 м), панорамные окна-витрины. В нем выполнен качественный ремонт, установлено современное инженерное оборудование и системы безопасности. Выделено 35 кВт. Купить это помещение, в котором уже работает арендатор (продуктовый магазин) — означает инвестировать деньги в доходный арендный бизнес. Детали узнавайте у наших специалистов!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Ярцевская улица, дом 29, корпус 1, 176 м²
id-5393

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Продажа арендного бизнеса Ярцевская улица, дом 29, корпус 1, 176 м²
id-5393

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *