Академическая
Дом стоит близко к проезжей части и отлично визуализируется, тем более что это строение внушительных размеров. С обеих сторон дома есть пешеходные переходы, рядом с ним — автобусные остановки. Близко и до станции метро «Академическая» — меньше четырех минут ходьбы. Потоки пешеходов в ту сторону и обратно идут вдоль фасада.
Район давно сложившийся, с развитой инфраструктурой и плотно застройкой. Здесь высокая плотность населения. В окружении находятся жилые многоквартирные дома, учреждения, вузы, НИИ. Улица Профсоюзная представляет собой большой торговый коридор.
Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями; представляет собой «сталинку», построенную в 1955-м г. В плане здание напоминает печатную букву «С». В нем 11 подъездов и 330 квартир. На нижних уровнях (первый, второй и подвальный этажи) много нежилых помещений, прежде всего коммерческих, имеющих свободное назначение.
Это объекты формата стрит-ритейл. Они могут использоваться под любую торговлю, отделения банков, аптеки, салоны красоты и проч. Входы в них находятся со стороны улицы. На фасаде размещаются вывески. Привлекают внимание огромные арочные окна. Дом имеет отличную доступность, возле него много парковок, в том числе бесплатных.
Окупаемость
8.47 лет
Поступления в год
2 952 000.00 ₽
Доходность в год, %
11.81
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Этаж
Подвал
Высота потолков, м
2,6
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
35
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
246 000,00
Детально об арендаторах
ПВЗ Wildberries / магазин одежды «Секонд хенд»
Менеджер площади
Богданчикова Наталья
Если вы намерены купить готовый арендный бизнес в Москве, рассмотрите данное предложение! По вопросам, касающимся купли-продажи арендного бизнеса, обращайтесь к нашим экспертам. Оперативно предоставим полную информацию об объекте, окажем организационную и др. поддержку на всех этапах сотрудничества. Условия сделки обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!
