id 254246

Северное Чертаново мкрн., д. 5, к. Г

Москва, Северное Чертаново мкрн., д. 5, к. Г

Чертановская

Нежилое двухэтажное здание находится в микрорайоне Северное Чертаново (Чертаново Северное ЮАО), стоит в окружении многоэтажных жилых домов большого спального массива. Оно располагается на первой линии Битцевского проезда, в 150 м от автобусной остановки, на пути пешеходных потоков внутрь жилого квартала. Ближайшая станция метро — «Чертановская», до нее около 10 минут ходьбы.

Здание крупноблочное, было построено в 1984-м году и предназначалось под размещение объектов городской инфраструктуры.
В настоящее время здесь находятся коммерческие помещения свободного назначения. В них работают магазины, в том числе супермаркеты, ветеринарный центр, дом быта, аптека, пункты выдачи ИМ и др. У помещений есть отдельные входы с улицы. Оборудованы все необходимые инженерные коммуникации.

Строение в микрорайоне Северное Чертаново давно стало традиционным местом приобретения товаров и получения услуг для жителей микрорайона.

738,3 кв. м

120 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Богданчикова Наталья

Эксперт по коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

natalia@iqestate.ru

738,3 кв. м

120 000 000,00 ₽

Общая стоимость

162 535,55 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

2 этаж

Окупаемость

10.00 лет
Поступления в год

12 000 000.00 ₽
Доходность в год, %

10.00
Отделка

С ремонтом
Планировка

Открытая/Open Space
Этаж

2
Высота потолков, м

3
Налоги

Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт

105
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

1 000 000,00
Детально об арендаторах

супермаркет федеральной сети «Пятерочка», ДДА - до июля 2031 г.
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается купить готовый арендный бизнес в ЮАО, в микрорайоне Северное Чертаново. Продается большое торговое помещение, сданное в аренду под сетевой супермаркет. Площадь объекта составляет 738,3 кв. м. Он находится в одном уровне — на втором этаже нежилого здания, представляющего собой многофункциональный комплекс районного формата и стоящего внутри крупного жилого массива. У помещения отдельный вход с улицы, есть зона разгрузки/погрузки. Оно хорошо визуализируется. Внутри планировки открытые, большой торговый зал. Выполнен ремонт под арендатора, оборудованы современные инженерные системы, выделено 105 кВт электричества. Торговое помещение в микрорайоне Северное Чертаново сдано в аренду на долгий срок под супермаркет «Пятерочка». МАП составляет 1 млн. руб. Договор аренды заключен до 1.07.2031 г.

Если вас интересует продажа готового арендного бизнеса — помещения, сданного в аренду под магазин/супермаркет, обращайтесь к экспертам компании! Оперативно ответим на ваши вопросы по объекту, вышлем презентацию, окажем поддержку при согласовании условий договора купли-продажи арендного бизнеса. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом