id 7768
Карта

Шипиловский проезд, д. 39, к. 3

Москва, Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
Орехово
Одноэтажное нежилое здание находится в районе Орехово-Борисово Северное (ЮАО) и стоит хоть и на второй линии Шипиловского проезда, но зато прямо возле павильона станции метро «Орехово» и на первой линии широкого внутриквартального проезда. Близко и автобусные остановки. Поэтому вдоль здания всегда очень активный пешеходный и автомобильный трафик.

Это район с плотной застройкой многоквартирными жилыми домами (девять этажей и выше) и развитой инфраструктурой. Совсем близко от строения располагается вход в популярнейшую зону отдыха — парк Царицыно. Транспортная доступность обеспечивается близостью такой магистрали, как Каширское шоссе (проходит в 1 км к востоку от строения), и всего 3 км до МКАД, причем напрямую по Шипиловскому проезду.

Здание было построено в 1998 г. В настоящее время отремонтировано, оборудовано современными инженерными сетями и коммуникациями и используется как торговое — под сетевой супермаркет. ОСЗ отлично визуализируется, тем более что его фасад оформлен в ярких корпоративных цветах. К нему удобно подъехать с разных сторон, по периметру и поблизости много парковочных мест (бесплатных).

717 кв. м
450 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
717 кв. м

450 000 000,00

Общая стоимость

627 615,06

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    13.42 лет

  • Поступления в год

    33 525 996.00 ₽

  • Доходность в год, %

    7.45

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,6

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    50

  • Арендный поток в месяц ₽

    2 793 833,00

  • Детально об арендаторах

    супермаркет сети «Дикси»

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Внимание, продажа готового арендного бизнеса в ЮАО — в Шипиловском проезде. Продается помещение площадью 717 кв. м, которое сдано в аренду под супермаркет. Помещение располагается в отдельно стоящем одноэтажном здании возле метро «Орехово». Отличная локация, очень высокий трафик! Помещение имеет центральную входную группу, несколько дополнительных и зону разгрузки-погрузки. Большие витрины (ленточное остекление по фасаду), крупная вывеска, яркие тона фасада — все это акцентирует внимание, привлекает клиентов. У помещения внутри открытая планировка: большой торговый зал, перегородками зонированы подсобные, складские, административные и прочие помещения. Высота потолков составляет 3,6 м. Выполнена отделка в стиле арендатора. Все инженерные сети муниципальные. Выделено электроэнергии 50 кВт, с возможностью увеличения. Помещение сдано в аренду под супермаркет сети «Дикси». С арендатором заключен договор на долгий срок (с 2009 г. до 7.09.2023 г.). Текущий годовой арендный поток составляет 33,526 млн. руб. Прогнозируемый ГАП может увеличиться до 43 млн. руб. 

При намерении купить действующий арендный бизнес в Москве, в Шипиловском проезде, обращайтесь к нашим специалистам! Гарантируем оперативность, конфиденциальность, качество работы. Все детали сделки и договора купли-продажи обсуждаются и согласовываются. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
id-7768

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Шипиловский проезд, д. 39, к. 3
id-7768

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *