Медведково
Локация у объекта очень выгодная: всего в 100 м от него — павильон станции метро «Медведково», еще ближе — остановки наземного общественного транспорта. Это дает высокий пешеходный трафик вдоль фасада, тем более что рядом крупный жилой массив. Соседнее здание — тоже торговый центр, и вместе они, предлагая для потенциальных потребителей разнообразные товары и услуги, весьма привлекательны для жителей округи.
Кроме того, в данном торговом центре находится кинотеатр, который в настоящее время реконструируется, но уже скоро он откроется в новом формате и, несомненно, обеспечит рост посещаемости торгового центра в целом.
На первом этаже здания работают магазины, супермаркет федеральной сети, кафе, отделения банков, салон красоты, др. У всех предприятий есть собственные отдельные входы, витринные окна, вывески на фасадах. К ним удобно подъехать с разных сторон. Возле ТЦ есть большая парковка.
184 215 400,00 ₽
Общая стоимость
554 031,28 ₽
Стоимость 1 кв. м
Окупаемость
12.00 лет
Поступления в год
15 351 180.00 ₽
Доходность в год, %
8.33
Отделка
С ремонтом
Планировка
Открытая/Open Space
Этаж
1
Высота потолков, м
2,95
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
90
Тип продажи
Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽
1 279 265,00
Детально об арендаторах
СБЕР, ДДА до 2032 г.
Коммерческое помещение сдано в аренду под отделение Сбербанка. Договор долгий, рассчитан до июня 2032 г. Арендная ставка — 1,279 млн. руб./мес., в нее не включены коммунальные платежи и эксплуатация.
Продажа арендного бизнеса с арендатором Сбербанк на ул. Широкая осуществляется по договору купли-продажи. Детали сделки уточняйте у наших экспертов. Звоните по указанному здесь телефону! Гарантируем оперативность, комфортные условия сотрудничества, конфиденциальность. Обращайтесь!
