id 7770

Шверника ул., д. 12/2

Москва, Шверника ул., д. 12/2

Академическая

Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии ул. Шверника (Академический район ЮЗАО), рядом с ее пересечением с Большой Черемушкинской улицей. Вокруг располагается крупный сложившийся жилой массив с плотной застройкой.

Возле дома есть остановка автобусов, до метро «Академическая» около 1 км. Транспортная доступность обеспечивается близким выездом на два проспекта: 60-летия Октября и Севастопольский, а также на ТТК — до него 1,5 км (по карте).

Дом был построен в 1957-м году. Это блочное здание, в котором 3 подъезда и 58 квартир. Есть также несколько нежилых помещений на его нижнем уровне. Благодаря своему расположению, дом хорошо визуализируется.

Коммерческие нежилые помещения имеют свободное назначение. Это объекты формата стрит-ритейл. У них отдельные входы с улицы, витрины. Рядом с домом много парковочных мест (парковка бесплатная).

75 кв. м

61 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Пошехонов Радислав

Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

radislav@iqestate.ru

75 кв. м

61 000 000,00 ₽

Общая стоимость

813 333,33 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Окупаемость

11.04 лет
Поступления в год

5 523 756.00 ₽
Доходность в год, %

9.06
Отделка

С ремонтом
Планировка

Зальная
Этаж

1
Высота потолков, м

3
Налоги

Ставка включает НДС
Выделенная электроэнергия, кВт

20
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

460 313,00
Детально об арендаторах

аптека сети «Горздрав»
Менеджер площади

Пошехонов Радислав

Предлагается купить готовый арендный бизнес на улице Шверника (Москва, ЮЗАО) — коммерческое нежилое помещение, которое сдано в аренду. Объект недвижимости находится на 1-м этаже жилого пятиэтажного дома, стоящего на первой линии. Его площадь составляет 75 кв. м. У него есть свой вход с улицы, широкие стеклянные витрины и большая вывеска на карнизе. Оно имеет отличный рекламный потенциал, прекрасно визуализируется. Внутри открытые планировки, большой торговый зал, есть свой санузел, складское и административное помещения. Высота потолков составляет 3 м. Выполнена внутренняя отделка под арендатора, оборудованы все инженерные сети (городские). Выделено электроэнергии 20 кВт. Коммерческое помещение на ул. Шверника сдано в аренду под аптеку сети «Горздрав».

Если вас интересует продажа действующего арендного бизнеса в ЮЗАО Москвы, на ул. Шверника, обращайтесь к специалистам нашей компании! Оперативно предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр объекта, проведем необходимые согласования по договору купли-продажи. Детали сделки обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом