id 7770
Карта

Шверника ул., д. 12/2

Москва, Шверника ул., д. 12/2
Академическая
Жилой 5-этажный дом стоит на первой линии ул. Шверника (Академический район ЮЗАО), рядом с ее пересечением с Большой Черемушкинской улицей. Вокруг располагается крупный сложившийся жилой массив с плотной застройкой.

Возле дома есть остановка автобусов, до метро «Академическая» около 1 км. Транспортная доступность обеспечивается близким выездом на два проспекта: 60-летия Октября и Севастопольский, а также на ТТК — до него 1,5 км (по карте).

Дом был построен в 1957-м году. Это блочное здание, в котором 3 подъезда и 58 квартир. Есть также несколько нежилых помещений на его нижнем уровне. Благодаря своему расположению, дом хорошо визуализируется.

Коммерческие нежилые помещения имеют свободное назначение. Это объекты формата стрит-ритейл. У них отдельные входы с улицы, витрины. Рядом с домом много парковочных мест (парковка бесплатная).

75 кв. м
61 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
75 кв. м

61 000 000,00

Общая стоимость

813 333,33

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.04 лет

  • Поступления в год

    5 523 756.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.06

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    20

  • Арендный поток в месяц ₽

    460 313,00

  • Детально об арендаторах

    аптека сети «Горздрав»

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

Предлагается купить готовый арендный бизнес на улице Шверника (Москва, ЮЗАО) — коммерческое нежилое помещение, которое сдано в аренду. Объект недвижимости находится на 1-м этаже жилого пятиэтажного дома, стоящего на первой линии. Его площадь составляет 75 кв. м. У него есть свой вход с улицы, широкие стеклянные витрины и большая вывеска на карнизе. Оно имеет отличный рекламный потенциал, прекрасно визуализируется. Внутри открытые планировки, большой торговый зал, есть свой санузел, складское и административное помещения. Высота потолков составляет 3 м. Выполнена внутренняя отделка под арендатора, оборудованы все инженерные сети (городские). Выделено электроэнергии 20 кВт. Коммерческое помещение на ул. Шверника сдано в аренду под аптеку сети «Горздрав».

Если вас интересует продажа действующего арендного бизнеса в ЮЗАО Москвы, на ул. Шверника, обращайтесь к специалистам нашей компании! Оперативно предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр объекта, проведем необходимые согласования по договору купли-продажи. Детали сделки обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Шверника ул., д. 12/2
id-7770

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Шверника ул., д. 12/2
id-7770

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *