id 254852

Цветной бульвар, д. 23, стр. 3

Москва, Цветной бульвар, д. 23, стр. 3

Цветной Бульвар

Нежилое двухэтажное здание находится в центре Москвы, в Тверском районе ЦАО, и стоит на второй линии Цветного бульвара, во дворе дома 23, с. 1. До него всего 70 м, проход осуществляется напрямую, через арку дома, и оно прекрасно просматривается с бульвара. У объекта отличная локация: между Садовым (ул. Садовая-Самотечная) и Бульварным (Петровский бульвар) кольцами, до которых около 100 и 500 м соответственно.

В пешей доступности несколько станций метро: «Цветной бульвар», «Трубная», «Сухаревская». В окружении плотная жилая застройка, а также административные, здания, крупные бизнес центры.

Здание кирпичное, стоит на земельном участке площадью 108 кв. м (земля в собственности). Оно было построено в 1936 г. К настоящему времени реконструировано — с обновлением фасадов, крыши, ремонтом внутренних помещений. Здание в очень хорошем состоянии, имеет современной инженерное оборудование.

Нежилое здание на Цветном бульваре имеет престижную локацию и удобную доступность. У него свободное назначение, оно может использоваться как офисное, а также под медицинский центр, гостиницу и др.

156 кв. м

68 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

Пошехонов Радислав

Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости

+7 495 787-44-70

radislav@iqestate.ru

156 кв. м

68 000 000,00 ₽

Общая стоимость

435 897,44 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

Окупаемость

9.44 лет
Поступления в год

7 200 000.00 ₽
Доходность в год, %

10.59
Отделка

С отделкой
Планировка

Смешанная
Этаж

1 / 2
Высота потолков, м

2,95 / 2,95
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

220
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

600 000,00
Доходность, %

11.4
Детально об арендаторах

медицинский центр
Менеджер площади

Пошехонов Радислав

Предлагается продажа готового арендного бизнеса на Цветном бульваре в ЦАО Москвы. Продается 2-этажное здание площадью 156 кв. м (ПРИМ. — в результате проведенной ГБУ МГБТИ в 2019 г. инвентаризации зафиксирована площадь 162,2 кв. м: 80,6 кв. м — на первом этаже и 81,6 кв. м — на втором). В настоящее время объект продается как арендный бизнес, так как здание сдано в аренду под медицинскую клинику (долгосрочная аренда). В нем выполнен качественный ремонт, оборудована современная инженерия. Сети: водоснабжение, водоотведение, отопление — центральные. Выделено 220 кВт электричества. Есть несколько мокрых точек на обоих этажах. Вход в здание — с фасада, установлена большая вывеска, много окон. Внутри планировки смешанные: кабинеты, приемная (зона ресепшен), столовая, техпомещения и др. Потолки на обоих этажах высотой 2,95 м. Арендатор оплачивает ежемесячную плату в размере 650 тыс. руб.

Если вас заинтересовало данное предложение — продажа готового арендного бизнеса в ЦАО, на Цветном бульваре, обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим дополнительную информацию об объекте недвижимости, арендном бизнесе, условиях его покупки, обеспечим поддержку ваших интересов на всех этапах сделки. Гарантируем конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом