Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254098
Карта

Волховский пер., д. 2

Москва, Волховский пер., д. 2
Бауманская
Жилой 12-этажный дом стоит на первой линии Волховского переулка, на его пересечении с ул. Фридриха Энгельса (Басманный район ЦАО). Здание находится на пути пешеходных потоков, отлично визуализируется с разных сторон, имеет удобную транспортную доступность. Близко (буквально в 100 м от него) проходит ТТК, в 600 м — Лефортовская набережная р. Яуза. В пешей доступности располагается станция метро «Бауманская» — до нее около 4 минут ходьбы.

Окружение составляют в основном жилые дома, а также офисные здания, образовательные учреждения: вузы, техникумы. Район давно сложившийся, с плотной застройкой, развитой инфраструктурой.

Дом типовой панельный, был построен в 1974 г., в нем два подъезда, более 200 квартир. На первом этаже и в пристроенном к дому одноэтажном нежилом здании есть нежилые коммерческие помещения свободного назначения. Они автономны, у них отдельные входы, большие окна-витрины, вывески.

Объекты формата стрит-ритейл могут использоваться под магазины, кафе/бар, пункт химчистки и др. Они хорошо видны, к ним удобно подъехать, вблизи много парковочных мест. Трафик вдоль дома довольно активный.

59,2 кв. м
25 550 200,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
59,2 кв. м

25 550 200,00

Общая стоимость

431 591,22

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    11.00 лет

  • Поступления в год

    2 323 200.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.09

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1 этаж

  • Высота потолков, м

    3,4

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    15

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    193 600,00

  • Детально об арендаторах

    Пивной бар

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Продажа готового арендного бизнеса в ЦАО Москвы, в Волховском переулке. Сейчас можно купить помещение стрит-ритейл, уже сданное в аренду стабильному арендатору. Объект площадью 59,2 кв. м находится в пристроенном к жилому дому однотажном нежилом здании на первой линии. Место довольно оживленное, с активным пешеходным трафиком. Помещение отлично визуализируется. У него отдельный вход, панорамные окна-витрины. Внутри свободные планировки, потолки — 3,4 м, выполнен ремонт, есть мокрые точки, санузел. Выделено 15 кВт электроэнергии. Торговое помещение в Волховском переулке ЦАО сдано в аренду на долгий срок. Арендатор — пивной бар (работает здесь более 3 лет). Общий МАП составляет 193 600 руб.

Если вы намерены купить действующий арендный бизнес в ЦАО Москвы, обращайтесь к специалистам нашей компании! Работаем оперативно, качественно, конфиденциально. Детали договора купли-продажи, условия сделки обсуждаются и согласовываются на переговорах. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Волховский пер., д. 2
id-254098

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Волховский пер., д. 2
id-254098

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *