ЖК «Эко Бунино», к. 10-11, д. Столбово, п. Сосенское

Москва, ЖК «Эко Бунино», к. 10-11, д.Столбово, п. Сосенское

Коммунарка

Жилой дом переменной этажности (9–14 этажей) находится на территории ЖК «Эко Бунино», расположенного в Новой Москве, в 7 км от МКАД. Подъехать сюда можно по Калужскому шоссе — около 9 км. Ближайшая станция метро сейчас — «Коммунарка» (до нее 20 мин. пешком), планируется открытие станции «Сосенки» в 12 минутах ходьбы.

Дом находится на финальной стадии строительства, он должен быть сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2023-го года. Здание большое, многосекционное. Наряду с квартирами, в нем на нижнем уровне находятся нежилые помещения под предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг.

Жилой квартал «Эко Бунино» располагается на земельном участке площадью 56,4 Га в поселении Сосенское (д. Столбово) и включает 19 монолитно-каркасных корпусов высотой 9–17 этажей. Дома комфорт-класса, большая часть уже построены и заселены, еще несколько готовятся к сдаче в ближайшее время; последняя очередь планируется к сдаче в 2025-2026 гг. Всего в «Эко Бунино» будет возведено 307 000 кв.м. недвижимости.

С целью создания комфортной среды для жителей предусмотрена разнообразная собственная инфраструктура: школа, 3 детских сада, поликлиника, парковки (наземные и подземные), торговый центр и многое другое. Кроме того, планируется возвести большое количество коммерческой торговой недвижимости на первых этажах жилых корпусов: нежилые помещения, предназначенные под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и прочее. Это помещения свободного назначения с отдельными входами, витринами, высокими потолками и свободными планировками.

998 кв. м

195 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

998 кв. м

195 000 000,00 ₽

Общая стоимость

195 390,78 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Окупаемость

8.13 лет
Поступления в год

24 000 000.00 ₽
Доходность в год, %

12.31
Отделка

Shell & Core
Планировка

Открытая/Open Space
Этаж

1
Высота потолков, м

4,5
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

по запросу
Тип продажи

Продажа объекта
Арендный поток в месяц ₽

2 000 000,00
Детально об арендаторах

сетевой супермаркет «Перекресток», ДДА - 10 лет
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса в Новой Москве. Продается большое торговое помещение, сданное в аренду под супермаркет. Объект недвижимости находится на первом этаже одного из корпусов жилого квартала «Эко Бунино» (д. Столбово, пос. Сосенское) по Калужскому шоссе, в 7 км от МКАД. Крупный ЖК возводится в несколько очередей, причем большая часть домов уже построены и заселены. Торговое помещение площадью 998 кв. м располагается в одном уровне — на первом этаже дома, который стоит на первой линии по проспекту Куприна. Здание будет сдано в конце 2023 г. Помещение встроенно-пристроенного типа, у него витринное остекление, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Внутри открытые планировки, высокие потолки (4,5 м). Помещение сдано под супермаркет федеральной сети «Перекресток». Договор долгий, заключен на 10 лет. МАП составляет 2 млн. руб.

Купить арендный бизнес в НАО (арендатор супермаркет «Перекресток») предлагается этим лотом на территории жилого квартала «Эко Бунино». Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Новой Москве с хорошей окупаемостью, обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим дополнительную информацию об объекте недвижимости, деталях сделки купли-продажи. Все вопросы обсуждаются, условия продажи помещения с арендатором согласовываются на переговорах. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом