id 254259
Карта

БЦ «Салют»

Москва, Сущевская ул., д. 27, стр. 1
Менделеевская
Офисное 5-этажное здание (бизнес-центр «Салют») стоит на первой линии улицы Сущевская в Центральном административном округе (Тверской район). Он находится на земельном участке площадью 0,32 Га. ЗУ в аренде на 49 лет с 2013 г.

Рядом проходит Новослободская улица, до Садового кольца и ТТК около 1 км. Удобно выехать на проспект Мира и на Ленинградский проспект. Все это обеспечивает отличную транспортную доступность БЦ «Салют». Близко расположены станция метро «Менделеевская» (3 мин. ходьбы) и «Новослободская (4–5 мин.).

Общая площадь офисного здания составляет 9072 кв. м: у него 5 наземных этажей, подвал и мансарда. Оно было построено в 1957 г., в 2007-м году реконструировано. Сейчас это бизнес-центр класса В. У него три подъезда с отдельными входными группами, лестницами и лифтами с доступом на этажи из каждой части.

Офисные этажи имеют открытые планировки и легко зонируются. В помещениях выполнен ремонт по стандартам, соответствующим классности. Благодаря большим окнам обеспечивается хорошая естественная освещенность помещений. Бизнес-центр «Салют» на Сущевской оснащен современными инженерными сетями, телекоммуникациями, системами безопасности.

В том числе оборудованы системы вентиляции и кондиционирования (центральные), системы дымоудаления и пожарной безопасности. На входе установлены турникеты, действует системы контроля доступа и наблюдения, работает служба ресепшен. Парковка наземная, рассчитана на 41 машино-место.

Одна из особенностей БЦ «Салют» — в нем, наряду с офисными, есть торговые (на первом этаже) и складские (в подвале) помещения. Помещения стрит-ритейл автономны, имеют собственные входные группы с фасада здания. Можно устанавливать вывески. Помещения расположены на пути пешеходных потоков, трафик по улице Сущевская довольно высок.

9072 кв. м
1 500 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
Внутри ТТК, 9072 кв. м

1 500 000 000,00

Общая стоимость

165 343,92

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Стоимость, ₽

    1 500 000 000,00

  • Преимущества

    Первая линия

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Тип продажи

    Продажа ЮЛ

  • Округ

    ЦАО

  • Район

    Тверской

  • Локация

    Внутри ТТК

Предлагается продажа нежилого здания (ОСЗ) в центре Москвы, близ метро «Менделеевская». Сейчас можно купить офисный центр (БЦ «Салют») класса В на улице Сущевская в Тверском районе ЦАО. Здание 5-этажное, с подвалом и мансардой. Локация отличная, престижная и удобня в плане транспортной и пешеходной доступности. Бизнес-центр стоит на первой линии, отлично визуализируется. Очень важный плюс — имеется собственная наземная парковка (41 м/м). Внешне смотрится респектабельно. Внутренние помещения с отделкой, в действии все необходимое инженерное оборудование.

БЦ «Салют» на Сущевской улице — это действующий бизнес-центр, большая часть площадей которого (82 %) сданы в аренду одному арендатору — АО «Банк “Cоюз”» под центральный офис. Договор заключен до 2026 г. Остальные площади разделены на блоки наиболее востребованного формата — 100–300 кв. м. На первом этаже находятся торговые помещения, они сданы в аренду под кафе, магазин, кондитерскую и др.

При намерении купить нежилое административное здание в ЦАО Москвы, обращайтесь к экспертам нашей компании. Гарантируем оперативность, конфиденциальность, комфортные условия сотрудничества. Обеспечим поддержку ваших интересов на всех этапах сделки купли-продажи здания. Детали договора согласовываются в процессе переговоров. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Продажа здания
БЦ «Салют»
id-254259

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Продажа здания
БЦ «Салют»
id-254259

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *