Продажа ОСЗ Малая Никитская улица, дом 25, 1071 м²

Особняк — нежилое здание стоит на первой линии улицы Малая Никитская в Пресненском районе Центрального округа Москвы. Оно находится на земельном участке площадью 480 кв. м между Бульварным и Садовым кольцами.

     Малая Никитская — одна из радиальных улиц центра столицы, которая идет параллельно Большой Никитской от площади Никитские Ворота до Садовой-Кудринской улицы. Близко проходят Тверская улица и Новый Арбат. Благодаря этому, особняк имеет хорошую транспортную доступность. Ближайшая станция метро — «Баррикадная» — до нее минут 6 ходьбы.

Локация здания — весьма престижная. В его окружении находятся несколько посольств иностранных государств, здания Союза писателей и Союза архитекторов, городские усадьбы, премиальные жилые комплексы и т. д. Это район с богатой инфраструктурой, здесь много мест для отдыха, развлечений, шоппинга. В то же время Малая Никитская — улица довольно спокойная и тихая.

     Особняк представляет собой объект культурного наследия — «главный дом городской усадьбы 1816, 1862 гг». В его основе — каменные палаты XVIII в. Несколько лет назад проведена масштабная реставрация, восстановлен исторический фасад с лепниной, усилены фундамент и несущие конструкции (с частичной заменой), укреплены перекрытия пола 1-го этажа (с заменой на монолит), заменены перекрытия и покрытие крыши, проведены внутренние реставрационные работы (лепнина, живопись, паркет и др.) и многие другие работы. Здание в настоящий момент находится в отличном состоянии и привлекает внимание эффектным оформлением фасада.