id 5125
Карта

Продажа здания Ротерта улица, дом 2, 952 м²

Москва, Ротерта ул., д. 2
Комсомольская
Отдельно стоящее нежилое здание находится в Ярославском районе СВАО на ул. Ротерта. Местоположение по-своему уникальное: здание стоит на границе города и Национального парка «Лосиный остров». В то же время до выезда до Ярославского шоссе всего 450 м, до МКАДа (по карте) около 700 м.

     Со стороны магистралей дом окружают жилые микрорайоны, а на востоке и юге к нему буквально подходит огромный лесопарковый массив. Наиболее близкие станции метро: «Бабушкинская», «Медведково», «ВДНХ» — до них транспортом минут 15–20. Но в пешей доступности (3–4 мин. ходьбы) есть несколько автобусных остановок. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, супермаркеты, кафе, в 600 м располагается крупный МФК «Ханой-Москва» с торговым центром.

     Здание двухэтажное, было построено в 1958 г. Оно находится на земельном участке (в аренде на 49 лет с 1999 г.) площадью 0,44 Га. Территория огорожена, на ней есть парковка, вмещающая до 40 автомобилей. В настоящее время здание используется как офисное класса С.

     В перспективе рассматриваются несколько вариантов развития данной территории с ОСЗ. Это реконструкция здания с сохранением его офисных функций. Причем реально надстроить мансарду — площадь здания в этом случае может достичь почти 1400 кв. м. Другой вариант — изменение целевого использования особняка, а именно: под гостиницу, апартаменты, социальный проект. Еще один вариант — редевелопмент территории и строительство здесь жилого дома (башни) либо комплекса таунхаусов.

952.5 кв. м
79 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
952,5 кв. м

79 000 000,00

Общая стоимость

82 939,63

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Стоимость, ₽

    79 000 000,00

  • Стоимость, $

    1 359 710,57

  • Стоимость, €

    1 398 846,57

  • Преимущества

    Первая линия

  • Налоги

    Ставка включает НДС

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Округ

    СВАО

  • Район

    Ярославский

Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 932,5 кв. м, стоящее на земельном участке площадью 4425 кв. м. Здание имеет три входа: центральный (с фасада), со двора и с торца. У него коридорно-кабинетные планировки. На огороженной территории есть большая парковка. В последние годы в нем размещались офисы ряда компаний. Выделено 80 кВт электричества. Продажа объекта интересна в качестве инвестпроекта, так как его локация — на границе с парком «Лосиный остров» — дает несколько чрезвычайно интересных вариантов его использования в дальнейшем. Это и гостиница, и современный офисный центр, и собственная резиденция, и комплекс таунхаусов… Если вы заинтересовались продажей этого особняка, обращайтесь! Предоставим дополнительную информацию. Все вопросы решаются на конструктивных переговорах. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Продажа здания
Продажа здания Ротерта улица, дом 2, 952 м²
id-5125

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Продажа здания
Продажа здания Ротерта улица, дом 2, 952 м²
id-5125

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *