id 7700
Карта

1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2

Москва, 1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2
Рязанский Проспект

Жилой 12-этажный дом по адресу: 1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2 (Рязанский район ЮВАО) — находится внутри жилого массива, располагающегося между этой улицей и идущим параллельно ей Рязанским проспектом. При этом он стоит всего 50 м от станции метро «Рязанский проспект», в прямой видимости от нее. Вдоль него идут внутриквартальные проезды, к дому удобно подъехать на личном автотранспорте, рядом с ним есть большая стихийная парковка.

В окружении находятся жилые дома, в том числе новые многоэтажные жилые комплексы. Пешеходный трафик высокий. Тем более что возле метро есть торговые павильоны, а в соседних домах на первых этажах располагаются предприятия торговли, общественного питания, сервиса, что привлекает сюда большое число жителей округи.

Дом блочный, был построен по типовому проекту в 1973-м году. К нему пристроено одноэтажное нежилое здание с подвалом, предназначенное под объекты инфраструктуры: магазины, кофейни, аптеки, отделение банка и др. В настоящее время площади в нем разделены на изолированные друг от друга блоки, каждый из которых имеет свой вход с фасада, место под вывеску на карнизе.

У блоков панорамное панорамное остекление, отличный рекламный потенциал. Они оборудованы центральными инженерными сетями, электричества достаточно под любой вид деятельности. Обременений и ограничений по использованию торговых помещений нет. 

754,8 кв. м
189 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Внутри МКАД, 754,8 кв. м

189 000 000,00

Общая стоимость

250 397,46

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    10.50 лет

  • Поступления в год

    18 000 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    9.52

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Смешанная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,5

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    по запросу

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    1 500 000,00

  • Детально об арендаторах

    сеть супермаркетов «Пятерочка»

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается продажа большого торгового помещения с готовым арендным бизнесом около метро «Рязанский проспект» на 1-й Новокузьминской улице. Объект недвижимости находится в нежилом одноэтажном здании, пристроенном к многоквартирному жилому дому, в прямой видимости от метро. Высокий трафик! Площадь помещения составляет 754,8 кв. м. Оно располагается на 1-м этаже, потолки высотой 3,5 м. У помещения есть свой вход с фасада. Хороший рекламный потенциал обеспечивают окна-витрины, также можно установить большую вывеску. В помещении выполнен ремонт. Работают центральные инженерные системы. Оборудованы несколько санузлов. 

При заинтересованности купить нежилое коммерческое помещение рядом с метро в ЮВАО, обращайтесь к специалистам нашей компании. Вам оперативно предоставят необходимую информацию по объекту и условиям договора купли-продажи. Организуем просмотр, обеспечим поддержку на всех этапах сотрудничества. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2
id-7700

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
1-я Новокузьминская ул., д. 21, к. 2
id-7700

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *