Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Контакты
id 254116
Карта

Народного Ополчения ул., д. 45

Москва, Народного Ополчения ул., д. 45
Октябрьское Поле
Жилой 9-этажный дом стоит на первой линии улицы Народного Ополчения (район Щукино СЗАО). Место чрезвычайно оживленное. Вокруг — многоквартирные дома крупного жилого массива. Здание стоит близко от проезжей части, отлично визуализируется, имеет удобную транспортную доступность.

Улица Народного Ополчения представляет собой часть Северо-Западной хорды, по ней очень высокий автотрафик. Весьма активен и пешеходный трафик: близко находится перекресток с улицей Маршала Бирюзова, и там, всего в 120 м от дома, находится вестибюль станции метро «Октябрьске Поле». Кроме того, прямо у дома имеется автобусная остановка (более 10 маршрутов). Поэтому вдоль фасада всегда идут пешеходные потоки.

Здание панельное, было построено в 1971 г. В нем 4 подъезда, 138 квартир и несколько нежилых помещений. Весь первый этаж дома со стороны фасада занимают коммерческие помещения формата стрит-ритейл, где работают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг. Помещения изолированные, у них отдельные входы, витринные окна. На карнизе можно размещать вывески.

Объекты прекрасно просматриваются, привлекают внимание, имеют высокий рекламный потенциал. К ним удобно подъехать, поблизости много парковок (бесплатных). Все вместе коммерческие помещения с работающими в них магазинами, аптекой, салоном красоты и др. образуют торговую галерею с высокой посещаемостью.

23,9 кв. м
53 820 000,00 ₽
Связаться с представителем
Богданчикова Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
23,9 кв. м

53 820 000,00

Общая стоимость

2 251 882,85

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Окупаемость

    12.81 лет

  • Поступления в год

    4 200 000.00 ₽

  • Доходность в год, %

    7.80

  • Отделка

    С ремонтом

  • Планировка

    Зальная

  • Этаж

    1

  • Высота потолков, м

    3,2

  • Налоги

    УСН

  • Выделенная электроэнергия, кВт

    по запросу

  • Тип продажи

    Продажа объекта

  • Арендный поток в месяц ₽

    350 000,00

  • Детально об арендаторах

    «МЕГАФОН», ДДА

  • Менеджер площади

    Богданчикова Наталья

Предлагается продажа готового арендного бизнеса — торгового помещения с арендатором на первой линии улицы Народного Ополчения, у метро, всего в 120 м. Площадь объекта составляет 23,9 кв. м, он находится на первом этаже жилого дома. Вдоль фасада дома всегда высокий трафик: и пешеходный, и автомобильный. У объекта недвижимости есть свой вход с фасада, внутри зальная планировка, правильная в плане прямоугольная форма, потолки высотой 3,2 м. Все коммуникации городские, есть свой санузел. Соседние помещения тоже нежилые коммерческие, используются как торговые (под салон, аптеку и др.). Торговое помещение у метро «Октябрьске Поле» сдано в аренду под салон сотового оператора «Мегафон». Договор долгий, заключен на 3 года. Ставка арендной платы — 350 тыс. руб. в месяц.

Если вас интересует продажа арендного бизнеса в Москве, рассмотрите вариант на улице Народного Ополчения. Обращайтесь к нашим экспертам! Оперативно предоставим необходимую информацию, окажем поддержку на всех этапах сделки. Все детали договора купли-продажи можно согласовать на переговорах. Звоните!




Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Народного Ополчения ул., д. 45
id-254116

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Арендный бизнес
Народного Ополчения ул., д. 45
id-254116

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *