id 254169

Русаковская ул., д. 25, с. 1

Москва, Русаковская ул., д. 25, с. 1

Сокольники

Одноэтажное нежилое здание находится на первой линии улицы Русаковская (район Сокольники ВАО), на перекрестке с ул. Маленковской. Оно стоит близко к проезжей части и отлично визуализируется. Рядом поднимаются многоквартирные дома жилого массива с очень высокой плотностью населения.

Русаковская улица — одна из важных магистралей Москвы, и трафик по ней очень высокий. Она идет от ТТК (Русаковская эстакада) до Сокольнической площади. От здания до выезда на ТТК менее 700 м, до станции метро «Сокольники» — менее 400 м. В нескольких метрах от него находятся трамвайные и автобусные остановки.

Здание кирпичное, было построено в 1971 г. и предназначалось под предприятия сферы услуг. В настоящее время помещения в нем коммерческие, имеют свободное назначение, могут использоваться под торговлю, сервисные предприятия, общепит, шоу-рум, др.

К ним удобно подъехать с разных сторон, на прилегающих улицах много парковок, в том числе недорогих муниципальных. В соседних зданиях помещения на первом этаже занимают пекарня, аптека, магазин продуктов, кафе и др.

583 кв. м

155 000 000,00 ₽

Связаться с представителем

583 кв. м

155 000 000,00 ₽

Общая стоимость

265 866,21 ₽

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену

Записаться на просмотр Скачать презентацию

1 этаж

Площадь, кв. м

583
Отделка

За выездом арендатора
Планировка

Открытая/Open Space
Этаж

1
Высота потолков, м

3,3
Преимущества

Первая линия / Витрины / Вывеска / Зона разгрузки-погрузки
Налоги

УСН
Выделенная электроэнергия, кВт

180
Тип продажи

Продажа объекта
Менеджер площади

Богданчикова Наталья

Предлагается продажа торгового помещения на Русаковской улице. Его площадь составляет 583 кв. м, оно находится в одноэтажном нежилом здании на первой линии, отлично просматривается, у него сплошное витринное остекление (в пол), можно устанавливать вывески, оно имеет высокий рекламный потенциал. Помещение формата стрит-ритейл на Русаковской находится в жилом массиве, недалеко от метро «Сокольники»; здесь высокий трафик. С фасада внутрь ведут три входа, еще три есть со стороны двора. Один из них оборудован под зону разгрузки/погрузки. Отдельные фасадные входы позволяют делить общую площадь на три автономных блока. Внутри торгового помещения, купить которое можно сейчас на Русаковской улице, открытые планировки с колоннами, нет несущих стен. Высота потолков составляет 3,3 м. Отделка в состоянии «за выездом арендатора». Оборудованы и действуют необходимые инженерные коммуникации (все сети городские), электричество выделено в количестве 180 кВт. Подключен оптико-волоконный интернет, осуществляется вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение. В 2022 году произведен капитальный ремонт с заменой кровли, покрытия пола (плитка).

Ранее, более 20 лет, часть площадей занимал ресторан японской кухни. В настоящее время все помещение сдано в аренду; МАП — 1 420 000 руб.; договор аренды заключен на 11 месяцев.

Если вас интересует продажа торгового помещения (стрит-ритейл) в Москве, на Русаковской улице, обращайтесь к экспертам нашей компании! Оперативно предоставим дополнительную информацию, обеспечим эффективность переговоров по согласованию деталей сделки купли-продажи. Звоните!

Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии

Отправим предложения любым удобным вам способом